Apartment in Cuvat, Haute-Savoie
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3-bed apartment for sale, 94 m²

Cuvat, Haute-Savoie

3 bedrooms1 bathroomFloor 2 / 3

440.000 €

4.681 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Appartement T4 lumineux à Cuvat – Confort, espace et proximité d'Annecy & Genève Découvrez ce sublime appartement T4 lumineux à Cuvat, un véritable havre de paix à moins de 15 minutes d’Annecy et 30 minutes de Genève ! Situé dans un environnement calme et préservé, cet appartement de 94 m² vous séduira par son exposition sud qui illumine chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Construit en 2014, cet appartement allie modernité et confort, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable. Un espace de vie optimisé et fonctionnel : Rez-de-chaussée : 2 chambres confortables dont une avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendantes pour plus de praticité, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour. La grande baie vitrée offre une vue dégagée et donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage : Une troisième chambre et des combles aménageables de 44 m² au sol avec isolation phonique récente et un plancher déjà installé. Cet espace peut facilement être transformé en suite parentale selon vos besoins. Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur. Un garage est également inclus avec l’appartement, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Un emplacement privilégié : Cuvat, un charmant village rural, vous offre une proximité des commodités (commerces, écoles maternelles et primaires) tout en restant à l’écart de l’agitation urbaine. Avec l’autoroute A41 à quelques minutes, vous bénéficiez d’un accès direct à Genève et aux principales villes de la région. Informations financières : La taxe foncière est de 600 €. Les charges sont de 245 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Lina Bahri, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains n° 977 692 979, et serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16140

What's included

Balcony

Location

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Bien ici

440.000 €