# Maison R+1 de 121 m² – 4 chambres – Terrain 415 m² – Classe A

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Gard, Manduel, Manduel, FR
- **Floor area:** 121 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-26T02:11:57.523Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:29:06.516Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À Manduel, dans un lotissement calme, proche du collège et de la gare TGV Manduel – Pont du Gard, découvrez cette maison récente (construction 2013) alliant confort, modernité et excellente performance énergétique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 121 m²
Terrain : 415 m²
Classe énergétique : A
Gainable (climatisation réversible) dans toute la maison
Chauffe-eau thermodynamique
Construction en brique rouge + isolation des combles et des murs périphériques Rez-de-chaussée :
Une chambre idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, wc suspendu
Un double séjour lumineux offrant un vaste espace de vie.
Une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un garage isolé, carrelé, avec arrière-cuisine, offrant la possibilité d'être transformé selon votre projet (pièce supplémentaire, bureau, suite, etc.). Étage :
Trois chambres confortables.
Une seconde salle d'eau, parfaite pour une famille et wc indépendant Extérieur :
Terrain de 415 m², forage , facile d'entretien, idéal pour une famille.
Un abri de jardin de 12m2 et une terrasse de 22 m2.
Environnement agréable dans un lotissement recherché. Localisation :
Collège à pied
Gare TGV à proximité
Commerces, services et axes rapides accessibles facilement « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION
Magaly GILLES
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Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820232
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## Source and attribution

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