# Byt 4+kk Valencia, Valencia, Spain

> Canonical listing: https://landomo.com/property/2564d5f1-a76b-4d4e-b1ca-a0807c8f1ebd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 7,894,250 CZK
- **Location:** Ciutat Vella, Ciutat Vella, Valencia, ES
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-03-18T18:24:16.626Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:11:17.643Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

️ Prodej holého pozemku s výhledem na park Parque del Oeste.
---> BYT SE NEPRODÁVÁ, PRODÁVÁ SE VLASTNICTVÍ NEMOVITOSTI (PRODEJ NUDA PROPIEDAD), UŽÍVACÍ PRÁVO (PRÁVO UŽÍVÁNÍ A POŽÍVÁNÍ) JE ZACHOVÁNO PRO OSOBU, KTERÁ V NEMOVITOSTI ŽIJE, AŽ DO JEJÍ SMRTI NEBO ODCHODU. Proto je cena nižší než současná tržní cena.
---> Doživotní užívací právo ve prospěch dvou sester ve věku 79 a 86 let, což z této operace činí střednědobou/dlouhodobou investici.
Strategická investice do památkově chráněného objektu s historickým kouzlem.
Představujeme tuto exkluzivní nemovitost v osobním vlastnictví v jedné z nejfunkčnějších a nejlépe komunikujících enkláv ve městě.
Tento byt se nachází v chráněné budově, dokonale zachovalé a s přímým přístupem výtahem z ulice (bez schodů), a spojuje v sobě architektonickou eleganci, dostatek přirozeného světla a bezkonkurenční výhled na emblematický park Parque del Oeste, známý také jako Parque del Avión.
Vynikající vlastnosti:
- Jihozápadní orientace, nejvyhledávanější pro svou světelnost a tepelný komfort.
- Neomezený výhled na park, skutečné zelené plíce města.
- Mramorové podlahy v celém domě, které zajišťují výraznost a svěžest.
- Vysoké stropy, které umocňují pocit prostornosti, zdobené elegantními svítidly.
- Optimalizovaná dispozice: původně 4 ložnice, z nichž jedna byla integrována do kuchyně a vytvořila tak útulnou, praktickou a příjemnou jídelnu.
- Dvě plně vybavené koupelny, z nichž jedna má vířivou vanu, ideální pro chvíle relaxace.
- Výtah přístupný od vchodu, bez architektonických bariér.
- Chráněná budova s velkou památkovou hodnotou, která zajišťuje stabilitu a prestiž.
- Pouze dva sousedé na patro, v sedmipatrové budově, což zaručuje soukromí a klid.
O lokalitě:
Nachází se v arcivévodské Karlově, konsolidované městské čtvrti, s vynikajícím spojením a všemi službami na dosah ruky.
Přestože je prostředí dynamické a aktivní, byt vyniká vnitřním tichem a nerušeným výhledem do parku, který nabízí oázu klidu v městském rytmu.
NA PRODEJ:
RRP 315.000EUR. V ceně nejsou zahrnuty daně a náklady. S koupí jsou spojeny daně a formalizační poplatky pro kupujícího. Orientačně sdělujeme, že při druhém převodu činí ITP ve Valencii obecně 10 %, mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních poměrech kupujícího nebo jiných okolnostech stanovených zákonem. Základem daně je vyšší hodnota mezi kupní cenou, znaleckým posudkem nebo katastrální referenční hodnotou. Případné notářské a matriční poplatky se obvykle pohybují mezi 1,5 % a 2,5 % (poplatky se liší podle ceny, počtu kopií a složitosti). Notáře si vybírá kupující. Pokud kupující potřebuje hypotéku: odhad, podmínky a náklady banky budou podle subjektu, který si kupující vybere, stejně jako poplatky za zprostředkování a veškeré další výdaje spojené s formalizací prodeje a koupě, které právně odpovídají kupujícímu, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak.
Spotřebitel má v souladu s platnou legislativou k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek prodeje a koupě, které jsou k nahlédnutí na adrese C/ Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es.
Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti, které hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné kupní ceny plus DPH (21 %), pokud není dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s PRODÁVAJÍCÍM).
Spotřebitel je informován o tom, že realitní kancelář při této operaci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž případný prodej a koupě a její podmínky podléhají výslovnému souhlasu majitele-prodávajícího a následnému formalizování příslušné smlouvy.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/2564d5f1-a76b-4d4e-b1ca-a0807c8f1ebd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.