House for sale, 277 m², land 2700 m²

10 Impasse des Clos, Guichainville

395.000 €

1.426 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Sarah CARÉ (06 45 24 91 40) vous propose : EN EXCLUSIVITE : PRODUIT RARE SUR LE MARCHE !!! Ensemble immobilier typiquement Normand de 4 maisons édifiée sur une parcelle de 2 700m2 environ sur la commune de Guichainville, à seulement 5 km d’Evreux et de sa zone commerciale + Gare accès Paris St Lazare + accès rapide N154/N12/A13. Cet ensemble immobilier vous séduira par le charme de son authenticité avec sa Magnifique longère en brique rouge et tuile de pays de 135m2 environ avec grenier + Garage attenant de 75m2 environ avec étage de stockage ainsi que ses 3 maisons annexes de 35 – 50 et 63m2 environ Carrez étant louées pour 2 d’entres elles. La Longère de 135m2 environ de PLAIN-PIED offre de belles perspectives d’évolution avec son grenier de la longueur de la maison et propose : Une VERANDA ATYPIQUE de 27m2 environ chauffée, un Spacieux salon/salle à manger en 2 parties avec INSERT A BOIS, une cuisine séparée aménagée et équipée, un espace bureau, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 2 chambres dont 1 avec grande penderie, 1 buanderie aménagée, 1 WC séparé ainsi qu’une 3ème chambre à finir de rénover. CONFORT : Huisseries DOUBLE VITRAGE, TOUT A L’EGOÛT pour l’ensemble des habitations, Chauffage Tri-énergie : Bois/Electricité/Gaz, Toitures en BON ETAT remaniée par un couvreur régulièrement, GRAND GARAGE de 75m2 environ avec 2 portes motorisées attenant à la Longère (récent). L’extérieur vous séduira par sa BELLE EXPOSITION ainsi que son POTAGER, son VERGER, sa jolie mare à poisson, sa dépendance de 70m2 environ pour stocker le bois, et sa Cave. Rien de mieux pour se dépayser à seulement 1h20 de Paris et de la mer !!!! IDEAL PROJETS DE GÎTES/ INVESTISSEMENT LOCATIF/ RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE avec possibilité d’amortir vos mensualités grâce aux locataires déjà en place. **PRODUIT RARE SUR LE MARCHE**, alors n’attendez plus pour contacter votre conseillère en immobilier !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah CARÉ EI (ID 48298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 888269339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frShow more

What's included

Garden

Fireplace