# Inspirierendes Arbeiten auf 110 m² - flexibel und modern zur Miete > Canonical listing: https://landomo.com/property/25ffe129-cfed-4af8-bb51-cc765fa6aef3 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 2,648 EUR - **Location:** Hernals, Wien, Wien, AT - **Floor area:** 110.32 m² - **Published:** 2026-08-11T12:41:41.127Z - **Last updated:** 2026-10-16T02:37:17.332Z - **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at, immodirekt-at ## Description Der Campus Apfelbaum definiert das Zusammenspiel von Arbeiten und Wohnen neu. In einer der dynamischsten Lagen Wiens entsteht ein Quartier, das durch seine architektonische Vielfalt besticht. So wie ein gewachsener Obstgarten bietet der Campus Raum für unterschiedliche Konzepte, die hier gemeinsam gedeihen können. Verteilt auf fünf charakterstarke Bauteile mit fünf individuellen Adressen, vereint das Projekt modernen Neubau mit historischem Altbau - ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die mehr suchen als nur eine Adresse. Ob kreatives Start-up, etablierte Kanzlei oder modernes Atelier - wir bieten Büro- und Geschäftsflächen in unterschiedlichsten Größenordnungen. Die Grundrisse lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen, um moderne Arbeitswelten perfekt abzubilden. Ein großzügiger Nahversorger direkt an der Ottakringer Straße sichert nicht nur die tägliche Versorgung der Bewohner:innen, sondern garantiert auch eine stetige Kundenfrequenz am Areal. Die Büroeinheit im Erdgeschoss des Projekts Apfelbaum in der Helblinggasse 5 überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung und eine effizient genutzte Fläche von 110,32 m². Der großzügige offene Bürobereich schafft ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte - von flexiblen Arbeitsplatzstrukturen bis hin zu kommunikativen Teamzonen. Die klare Raumwirkung unterstützt ein dynamisches, zugleich konzentriertes Arbeiten und lässt sich vielseitig an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Direkt angeschlossen befindet sich ein Bereich mit Vorrichtungen für eine Küchenzeile, der sich perfekt für Pausen, kurze Auszeiten oder informellen Austausch im Team eignet. Vom Vorraum aus sind sämtliche Bereiche der Einheit zentral erschlossen: die offene Bürofläche sowie die Sanitäranlagen, bestehend aus zwei getrennten WC-Einheiten und einer zusätzlichen Dusche, die den funktionalen Komfort der Einheit sinnvoll ergänzt. Insgesamt bietet diese Büroeinheit ein modernes, urbanes Arbeitsumfeld im Herzen Wiens und eignet sich ideal für Agenturen, Start-ups, Beratungsunternehmen oder dienstleistungsorientierte Betriebe, die Wert auf Flexibilität, Offenheit und eine zeitgemäße Arbeitsatmosphäre legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <350m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <75m U-Bahn <425m Straßenbahn <75m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das Grätzl bietet alles, was ein innovativer Standort braucht: Die Straßenbahn (2, 43, 44) sowie die U-Bahn (U6 und zukünftige U5) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist das Projekt optimal angebunden für Kund:innen und Mitarbeitende. Die Lebensader bilden der Yppenplatz und der anschließende Brunnenmarkt. Beim Erkunden der über zahlreichen Marktstände und Restaurants spürt man die Energie des Viertels und lässt sich vom multikulturellen Treiben mitreißen. Besonders an sonnigen Tagen füllen sich die Außenplätze der Lokale und vermitteln südländisches Flair - der perfekte Ort für eine entspannte Mittagspause oder einen Afterwork-Drink.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryR ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.com/property/25ffe129-cfed-4af8-bb51-cc765fa6aef3 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.