2-bed apartment for sale, 71 m²

Poznań, Osiedle Na Murawie, Stare Miasto

162.214 €

2.291 €/m²

Listed Sep 4, 2026

About this listing

Ptak Nieruchomości Pod dobrymi skrzydłami. Od 1996 roku pomagamy podejmować ważne decyzje dotyczące nieruchomości. Mieszkanie z dużym potencjałem, w świetnej lokalizacji i na parterze domu. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 70,79 m², położone na parterze domu jednorodzinnego na poznańskich Winogradach, w bliskim sąsiedztwie Cytadeli. To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni do własnej aranżacji, ale również dla tych, którzy dostrzegają potencjał połączenia funkcji mieszkaniowej z działalnością usługową. Położenie na parterze może być atutem przy rozważaniu wykorzystania nieruchomości na cele usługowe, np. jako gabinet psychologiczny, kancelarię czy pracownię, z zastrzeżeniem konieczności sprawdzenia możliwości formalnych i technicznych takiego przeznaczenia. Mieszkanie znajduje się w domu jednorodzinnym z 1936 roku i wymaga kapitalnego remontu. Daje to możliwość stworzenia wnętrza od podstaw, zgodnie z własnym pomysłem i potrzebami. Mieszkanie Powierzchnia: 70,79 m².Położenie: parter domu jednorodzinnego.Trzy pokoje:18,08 m², 21,76 m², 15,72 m². Osobna kuchnia: 8,75 m².Dodatkowa powierzchnia: piwnica oraz poddasze.Stan: do kapitalnego remontu.Dom i grunt Dom jednorodzinny z 1936 roku.Udział w gruncie: 13/15.Powierzchnia gruntu: 535 m².Potencjał nieruchomości Największym atutem jest możliwość indywidualnego zagospodarowania całej przestrzeni. Trzy pokoje i osobna kuchnia zapewniają funkcjonalną bazę zarówno dla przyszłego mieszkania, jak i, po weryfikacji możliwości formalnych, potencjalnej działalności usługowej. Parterowe położenie może być szczególnie interesujące dla osób prowadzących działalność wymagającą spokojnej, kameralnej przestrzeni i wygodnego dostępu dla klientów. Przykładowo może to być gabinet psychologiczny, kancelaria, pracownia lub inna działalność usługowa odpowiednia dla tej lokalizacji. Lokalizacja Winogrady to jedna z części Poznania, która łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bliskość Cytadeli, zapewniającej dużą przestrzeń do spacerów, wypoczynku i rekreacji. Cena: 700 000 zł Nieruchomość z potencjałem dla osób szukających projektu do własnej aranżacji oraz dla inwestora, który dostrzega możliwości wykorzystania parterowej przestrzeni. Zapraszamy na prezentację. Doradca: Anna Meller,531 754 747 Ptak Nieruchomości · Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 28-MS-PTAK/27/2Show more

What's included

Parking

Cellar

Key Stats

Floor1 / 1

Area70.79 m²

Rooms3

Bedrooms2

Bathrooms1

ConstructionBrick

Listed on

Gratka

162.214 €

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

934 €/mo

Down payment20 % · 32.443 €

32.443 €129.771 € loan

Term

Total repayable280.145 €

Interest rate7.20 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026