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Apartment for sale, 35 m²
Nürnberg, Hercules-Park, Südliche Außenstadt
165.000 €
4.714 €/m²
Listed Jun 16, 2026
About this listing
Bitte keine Makleranfragen !
mit Kellerabteil
Mit Abstellraum
Mit TG Stellplatz (Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten)
4 OG mit Aufzug
Balkon vorhanden
Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und besondere Wohnqualität. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich ruhige Wohnsituation: Es befinden sich keine direkten Nachbarn links oder rechts neben der Wohnung, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe geschaffen wird.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick – besonders in den Abendstunden genießen Sie hier beeindruckende Sonnenuntergänge. Zusätzlich eröffnet sich ein Blick auf den Nürnberger Fernsehturm, der besonders bei Abendstimmung für ein besonderes Ambiente sorgt.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verbindet stilvolles Wohnen mit angenehmem Komfort. Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Lage / Umgebung
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung. Durch die Nähe zur A73 sowie die gute Erreichbarkeit weiterer Autobahnverbindungen sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch umliegende Städte und Ziele schnell erreichbar.
Gerade die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv – unter anderem auch für Studenten, Berufspendler und Berufstätige, die kurze Wege und eine schnelle Verbindung schätzen. Universitäten, Hochschulen und zentrale Bereiche lassen sich zügig erreichen, was die Lage zusätzlich interessant macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und hoher Nachfrage eignet sich die Wohnung nicht nur ideal zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial.
Das wirkt in einem Exposé deutlich stärker, weil es nicht nur die Lage beschreibt, sondern gleichzeitig den Nutzen für Käufer und Investoren hervorhebt.Show more
What's included
Balcony
Elevator
Garage
Key Stats
Key Stats
Floor4
Area35 m²
Rooms1
Bedrooms0
Parking Spaces1
CommissionNo
Available From1. 6. 2026
MunicipalityNürnberg
Listed on
Price History
Location
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Neighborhood data on demand
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
678 €/mo
Down payment20 % · 33.000 €
33.000 €132.000 € loan
Term
Total repayable203.380 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026