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House for sale, 152 m², land 648 m²
Pörtschach
598.500 €
3.943 €/m²
Listed Jun 19, 2026
About this listing
Rarität am Wörthersee – Historisches Anwesen mit traumhaftem Seeblick
#Wörthersee #Pörtschach #Bestlage
In begehrter, sonniger Aussichtslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den Wörthersee. Das Seeufer ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit exklusiver Lebensqualität.
Auf dem rund 650 m² großen Grundstück befindet sich ein charmantes historisches Gebäude mit einem geschätzten Baujahr von ca. 1880, das den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit bereits erfolgten Modernisierungen vereint.
Das Bestandshaus verfügt über etwa 151 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen sowie einen ausgebauten Dachboden, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, charmantes Feriendomizil oder wertbeständige Investition – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, das Leben am Wörthersee mit beeindruckendem Seeblick zu genießen.
Ein besonderer Mehrwert für Interessenten mit Neubau- bzw. Umbauabsichten: Der derzeitige Eigentümer hat bereits ein attraktives Neubauprojekt für die Liegenschaft geplant. Dadurch können potenzielle Käufer auf bestehende Überlegungen und Planungskonzepte zurückgreifen, was den Weg zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts erheblich erleichtern kann.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kärntens.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
• Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Vollausgestattete Einbauküche
• 1. Schlafzimmer
• Tageslicht Badezimmer
• Toilette
• Abstellraum
Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene:
Obergeschoß
• Flur
• Badezimmer
• 2. Schlafzimmer mit Balkon
• Wohnraum
• 3. Schlafzimmer
• 4. Schlafzimmer
Dachboden:
Ausgebauter Dachboden mit drei Räumen
Highlights:
• Traumhafter Seeblick
• Wunderbare Gartenanlage
• Großzügige Raumaufteilung
• Aussichtslage mit Blick auf den Wörthersee
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Show more
What's included
Balcony
Terrace
Garden
Cellar
Key Stats
Key Stats
Living Area151.79 m²
Plot Size648 m²
Bedrooms3
Year Built1880
HeatingCentral
Listed on
HT
Herr Theodor Russinov
Price History
Location
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Neighborhood data on demand
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Estimated monthly payment
2.410 €/mo
Down payment20 % · 119.700 €
119.700 €478.800 € loan
Term
Total repayable722.953 €
Interest rate3.55 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026