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House for sale, 167 m², land 490 m²

Boppard

3 bedrooms1 bathroom

436.695 €

2.620 €/m²

Listed Aug 24, 2026

About this listing

City Villa 6: Moderner Lifestyle auf über 166 m² - Das perfekte Raumwunder für Familie oder Kapitalanlage! Die City Villa 6 präsentiert sich im absolut zeitgemäßen, modernen Stil und beeindruckt durch eine meisterhafte Raumaufteilung. Auf über 166 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei volle Geschosse ohne störende Dachschrägen - bietet diese Stadtvilla enorm viel Platz und maximale Stellflächen. Ein durchdachtes Konzept, das für kreative Köpfe bei der Innengestaltung keinerlei Wünsche offenlässt. Die Highlights des Grundrisses auf zwei Etagen: Erdgeschoss (Offenheit & Struktur): Ein einladender, langer Flur führt Sie direkt in das Herzstück des Hauses: den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die nahtlos integrierte, offene Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre, die perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden ist. Obergeschoss (Das Familien-Reich): Hier befinden sich zwei helle, geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können. Abgerundet wird die obere Etage durch ein tolles, großes Familienbad, das als echte Wohlfühloase geplant ist. # Ausstattung DIESE TOP-LEISTUNGEN SIND BEREITS INKLUSIVE: ZUKUNFTSTECHNIK: Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung (Heizungs- und Elektropaket). BROWER-DOOR-TEST: Geprüfte Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz. AUSSTATTUNG: Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden. INNENAUSBAU COMPACT: Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inkl. Rohrleitungen und Steckdosen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten sind bereits im Paket enthalten! SICHERHEIT: Inklusive Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket. Alle Einzelheiten sind detailliert in unserer Baubeschreibung nachzulesen. KONTAKT UND INTERESSE? Fordern Sie jetzt die vollständige Baubeschreibung an und planen Sie mit uns Ihr neues Zuhause! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Der Erwerb des Grundstücks wird über den Eigentümer abgewickelt, auch hier stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. *#* Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weitergeben werden. *#* Gern bin ich und mein Team bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3123-357-kw35-118759

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