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Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Zukunft. - mit zusätzlichem Baupotenzial

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Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Zukunft. - mit zusätzlichem Baupotenzial - Main view

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House for sale, 167 m², land 486 m²

Berlin, Friedrichshagen

595.000 €

3.563 €/m²

Listed Jul 6, 2026

About this listing

Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Zukunft. Wer in Friedrichshagen ein klassisches Einfamilienhaus mit Charakter sucht, wird nur selten auf eine Immobilie wie diese stoßen. Das ursprünglich im Jahr 1873 errichtete Haus verbindet historischen Charme mit einem gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig Perspektiven, die heute kaum noch zu finden sind. Auf rund 167 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume mit schönen Holzdielenböden, hohen Decken und einer wohnlichen Atmosphäre. Zwei Kaminöfen sorgen in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit, während Terrasse und Garten zum Entspan-nen im Freien einladen. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial des Grundstücks: Nach unverbindlicher Einschätzung eines Architekten könnte im hinteren Bereich eine zusätzliche Bebauung möglich sein. Eine seltene Chance für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die heute schon an morgen denken. "Immobilien mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial sind in Friedrichshagen inzwischen eine echte Ausnahmeerscheinung." # Ausstattung Für wen eignet sich dieses Haus? • Familien mit Platzbedarf • Mehrgenerationenhaushalte • Freiberufler mit Homeoffice-Bedarf • Käufer mit Interesse an zusätzlicher Bebauung • Freunde oder Familienmitglieder, die gemeinsam ein Grundstück entwickeln möchten • Kapitalanleger mit langfristiger Entwicklungsstrategie Highlights auf einen Blick: - ca. 167 m² Wohnfläche auf ca. 486 m² Grundstück - Historisches Einfamilienhaus mit besonderem Charakter - 4 bis 5 Zimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten - Schöne Holzdielenböden und zwei Kaminöfen - Terrasse, Garten, Garage und zusätzlicher Stellplatz - Laufend modernisiert und gepflegt - Mögliche zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich - Begehrte Lage in Berlin-Friedrichshagen Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen sowie einem 360°-Rundgang zu. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: auf Anfrage - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 486 m² # Lagebeschreibung Der Müggelseedamm zählt zu den beliebtesten Adressen im Berliner Südosten. Friedrichshagen vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die Nähe zum Müggelsee, zahlreiche Grünflächen, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten machen den Ortsteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die die Kombination aus Stadtleben und Erholung schätzen. Das Objekt befindet sich direkt am Müggelseedamm. Dank der modernen Dreifachverglasung präsentiert sich das Haus jedoch angenehm ruhig und bietet eine hohe Wohnqualität. # Sonstiges Eine seltene Gelegenheit in Friedrichshagen: Historischer Charme, großzügiges Wohnen und zusätzliches Entwicklungspotenzial vereinen sich hier zu einer Immobilie, die in dieser Form kaum noch am Markt zu finden ist. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen sowie einem 360°-Rundgang zu. Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Letzte Modernisierung: 2018 Anbieter-Objekt-ID: 6476#Knn7oShow more

What's included

Terrace

Garage