# Appartement

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 465,000 EUR
- **Location:** Annecy, Annecy, Annecy - Romains, FR
- **Floor area:** 91 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-23T19:14:55.738Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:14:55.738Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À vendre excellet rapport qualité prix – Duplex Attique 4 pièces avec grande terrasse – Annecy / Seynod
Découvrez en exclusivité ce superbe appartement attique en duplex, situé aux 2ème et 3ème étages d’une résidence neuve, aux dernières normes de construction (RT 2012 –20 %, isolation phonique et thermique renforcée).
Un intérieur spacieux et bien pensé – 91,27 m² habitables
Niveau principal (2ème étage) :
Entrée avec placard intégré
Vaste pièce de vie lumineuse de 36,23 m² avec séjour-cuisine
Une première chambre avec dressing (12,17 m²) et salle d’eau privative
WC indépendant
Accès à une magnifique terrasse de 21,23 m² et un espace végétalisé de 5,37 m²
Étage supérieur (3ème étage) :
Deux chambres confortables
Une salle d’eau fonctionnelle desservant les deux chambres
Un WC indépendant
Les atouts :
Orientation Est–Ouest, garantissant luminosité tout au long de la journée
Prestations modernes et confortables
Grande terrasse + espace végétalisé privatif
Emplacement recherché sur Annecy – Seynod, proche des commodités, commerces, écoles et accès autoroutier vers Genève
Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, modernité et vie au calme tout en restant proche du centre d’Annecy.
Contactez CP Immobilier, votre agence immobilière à Annecy, pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/28c5fe33-bd74-4b2a-a8d0-e07eb6201a81
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