# VIAGER OCCUPE Dame 83 ans

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 29,000 EUR
- **Location:** Allier, Vichy, Vichy, FR
- **Floor area:** 57.47 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-17T13:41:06.964Z
- **Last updated:** 2026-07-07T18:35:52.849Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nouvelle EXCLUSIVITE Cabinet DB Viager-Immo-
VIAGER OCCUPE par une Dame de 83 ans :
Situé à Vichy, ville thermale et atemporelle du Bourbonnais, dans le secteur Jeanne-D' Arc, à vendre bel Appartement de Type 3 au 8ème étage sur 10 d'une Résidence sécurisée des années 1970 avec Place de Parking en souterrain et une Cave comprenant :
-Salle de Séjour/Salon avec accès à un grand Balcon de + 9 m² exposé Est
-Une Cuisine entièrement équipée avec Loggia
-2 Chambres dont une avec accès au Balcon
-Une Salle d'eau avec Douche et Bidet
-Wc séparé.
INFORMATIONS GENERALES :
-Surface habitable Loi Carrez : 57.46 m² + 9.06 m² de Balcon et 1.68 m² de Loggia
-Dépendances : Place de parking souterrain/sécurisé et Cave
-Nombre total de Lot à vendre : 3
-Chauffage Gaz de ville individuel-Chaudière Saunier Duval 2019
-Huisseries : Fenêtres double vitrage et volets électriques en Alu + Store Banne
-Montant Provisions/charges trimestriel 265.57 € pour les 3 lots
-Montant Taxe foncière : 1550 € dont 294 € de taxe d'ordures ménagères
Situé à deux pas du Marché couvert, non loin du centre-ville, à saisir rapidement !
VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 83 ans :
Vous devenez Nu-Propriétaire de cet Ensemble Immobilier en payant le Jour de la vente (hors frais d'acte) :
-BOUQUET : 29 000 € Honoraires d'agence inclus
-RENTE mensuelle de : 560 €
(Valeur libre du BIEN: 140 000 € VENDU sur la valeur occupée de 87360 € soit une décote de -37.6 % sur le prix de vente)
Bouquet 29 000 €. Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/2900a00a-0eff-40ce-b42c-8104ae14c004
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