1-bed apartment for sale, 40 m²

Waiblingen

1 bedroom1 bathroomFloor 2

185.000 €

4.579 €/m²

Listed Sep 6, 2026

About this listing

Dieses charmvolle 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf 40,4 Quadratmetern eine gut durchdachte Raumaufteilung über den Dächern von Waiblingen-Hohenacker. Die Wohnung und das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der durch eine bereits vorhandene Einbauküche ergänzt wird. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zudem steht ein Abstellraum und ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei und leerstehend. • 3-Parteienhaus (2-Zimmer DG-Wohnung) • Wohnfläche: 40,4m² + ca. 10m² Nutzfläche in der Wohnung + großer privater Kellerraum • Baujahr: 1972 • 2- Zimmer Wohnung mit Abstellkammer, privatem Kellerraum, KFZ-Stellplatz und Gemeinschaftswaschküche • Öl Zentralheizung und elektrischer Boiler für Warmwasser Durchgeführte Sanierungen: • 2014: Badsanierung • 2016: Neuer Vinylboden mit Trittschallschutz • 2017: Pflastersteine privater KFZ Stellplatz erneuert • 2020: Dachsanierung (neue Ziegel, Dämmung und neue VELUX Dachfenster) • 2020: Neue elektrische Außenrollos/Hitzeschutz-Markise für Dachfenster • 2026: Neue Pflastersteine im Allgemein- und Eingangsbereich • Kein Sanierungsstau, aktuell keine weiteren Sanierungen im Haus geplant • Monatliches Hausgeld: 177€ (Heizung, Allgemeinstrom, Wohngebäude Versicherung, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklagen) • Kontostand Erhaltungsrücklagen vom Haus: 34.320€ (Stand 2025) • Kaufpreis KFZ Stellplatz: 10.000€ • Verkauf ohne Makler, keine Maklerprovision

What's included

Garage

Cellar

Location

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