# Charmvolle 2-Zimmer DG-Wohnung in Waiblingen-Hohenacker

> Canonical listing: https://landomo.com/property/296ccdc0-e1f7-4b68-928a-fa8de46db038

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Waiblingen, Waiblingen, DE
- **Floor area:** 40.4 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-07T01:24:38.118Z
- **Last updated:** 2026-09-07T01:24:38.118Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmvolle 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf 40,4 Quadratmetern eine gut durchdachte Raumaufteilung über den Dächern von Waiblingen-Hohenacker. Die Wohnung und das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der durch eine bereits vorhandene Einbauküche ergänzt wird. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zudem steht ein Abstellraum und ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei und leerstehend.

• 3-Parteienhaus (2-Zimmer DG-Wohnung)
• Wohnfläche: 40,4m² + ca. 10m² Nutzfläche in der Wohnung + großer privater Kellerraum
• Baujahr: 1972
• 2- Zimmer Wohnung mit Abstellkammer, privatem Kellerraum, KFZ-Stellplatz und Gemeinschaftswaschküche
• Öl Zentralheizung und elektrischer Boiler für Warmwasser

Durchgeführte Sanierungen:
• 2014: Badsanierung
• 2016: Neuer Vinylboden mit Trittschallschutz
• 2017: Pflastersteine privater KFZ Stellplatz erneuert
• 2020: Dachsanierung (neue Ziegel, Dämmung und neue VELUX Dachfenster)
• 2020: Neue elektrische Außenrollos/Hitzeschutz-Markise für Dachfenster
• 2026: Neue Pflastersteine im Allgemein- und Eingangsbereich
• Kein Sanierungsstau, aktuell keine weiteren Sanierungen im Haus geplant

• Monatliches Hausgeld: 177€ (Heizung, Allgemeinstrom, Wohngebäude Versicherung, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklagen)
• Kontostand Erhaltungsrücklagen vom Haus: 34.320€ (Stand 2025)
• Kaufpreis KFZ Stellplatz: 10.000€
• Verkauf ohne Makler, keine Maklerprovision

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/296ccdc0-e1f7-4b68-928a-fa8de46db038
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.