3-pak inwestycyjny | 3 kawalerki z wydzieloną sypialnią | Winda

1 of 20

3-pak inwestycyjny | 3 kawalerki z wydzieloną sypialnią | Winda - Main view

1/20

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

3-bed apartment for sale, 76 m²

Górczynek, Górczyn, Poznań

€220,746

€2,912/m²

Listed 29 days ago · 4 Jun 2026

Apartment

Category

75.8 m²

Area

3rd

Floor

About this listing

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 75,8 m² położona na ulicy Głogowskiej 950m od Międzynarodowych Targów Poznańskich.Mieszkanie zostało podzielone na 3 funkcjonalne lokale z własnymi łazienkami, aneksami kuchennymi oraz wydzielonymi strefami spania.Szacowany przychód z najmu długoterminowego wynosi ok. 77 400 zł rocznie. Opłaty administracyjne oraz media rozliczane są dodatkowo na najemców.Największym atutem inwestycji są pełnowymiarowe strefy spania. W przeciwieństwie do wielu podobnych projektów opartych na rozkładanych sofach, każdy lokal oferuje oddzielną przestrzeń do wypoczynku, co zwiększa komfort najemców i atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu.LOKAL NR 1 – ok. 17 m²łazienkaaneks kuchennyantresola z łóżkiem 160 cmprojektorekran wysuwany z sufituLOKAL NR 2 – ok. 21,6 m²łazienkaaneks kuchennywydzielona strefa spaniałóżko 140 cmLOKAL NR 3 – ok. 25 m²łazienkaaneks kuchennywydzielona strefa spaniałóżko 140 cmbalkonDodatkowo:korytarz ok. 9,9 m²pomieszczenie techniczne ok. 1,5 m²piwnicaDLACZEGO TA INWESTYCJA?mieszkanie podzielone na 3 funkcjonalne lokaleszacowany przychód z najmu długoterminowego ok. 77 400 zł rocznieczynsz administracyjny oraz media rozliczane są dodatkowo na najemcówwydzielone strefy spania z pełnowymiarowymi łóżkamikażdy lokal posiada własną łazienkę i aneks kuchennyindywidualne liczniki wody, energii elektrycznej oraz ogrzewaniamożliwość rozpoczęcia najmu bezpośrednio po zakupiewysoki standard wykończeniazabudowy stolarskie wykonywane na wymiarpojemne szafy pod sufitbudynek wyposażony w windędostęp do infrastruktury światłowodowejmożliwość prowadzenia najmu długoterminowego, krótkoterminowego lub hybrydowegoLOKALIZACJAprzystanek tramwajowy Park Wilsona – ok. 40 mŻabka – ok. 20 mBiedronka – ok. 100 mPark Wilsona – ok. 400 mPark Kasprowicza – ok. 700 mMiędzynarodowe Targi Poznańskie – ok. 950 mszybki dojazd do Dworca Głównego i centrum miastarestauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwielokalizacja od lat ciesząca się dużym zainteresowaniem najemców dzięki doskonałej komunikacji i rozwiniętej infrastrukturzeOPŁATYczynsz administracyjny ok. 700 zł miesięcznie przy 3 najemcach (w tym fundusz remontowy, woda oraz wywóz odpadów), co daje około 240 zł miesięcznie na każdy lokalenergia elektryczna, ogrzewanie oraz ciepła woda rozliczane są według rzeczywistego zużyciaIstnieje możliwość wsparcia w zakresie dalszego zarządzania najmem po zakupie.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, oraz umówienia prezentacji.gotowiec inwestycyjny, 3-pak inwestycyjny, mieszkanie inwestycyjne, mikrokawalerki, trzypakShow more