# LE COSY - Appartement T2 de 42 m2 - Débarras - 13008 LE ROUET

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 198,000 EUR
- **Location:** Le Rouet, 8e Arrondissement, Marseille 8e, Marseille 8e Arrondissement - Le Rouet, FR
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-23T09:27:25.135Z
- **Last updated:** 2026-07-08T05:14:07.216Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Llinares Immobilier vous propose : LE COSY. Un appartement T2 de 42m² situé dans un immeuble marseillais, au cœur du quartier du Rouet, à proximité immédiate de l’avenue du Prado et de Castellane, dans un cadre de vie agréable et chaleureux. Il se compose d’un bel espace de vie lumineux avec parquet, donnant beaucoup de charme à l’ensemble. La cuisine, fonctionnelle, est parfaitement intégrée à l’espace. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour plus de confort. Un élément de caractère vient compléter ce bien : une jolie verrière qui apporte du cachet. Un bien cosy parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! - HC/Copropriété : 3 lots
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 822 €/an
- Charges annuelles: 792 € (66 €/mois : entretien copropriété, eau froide)
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie c et classe climat c
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 600 € et 880 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T2 de 42m2 - Débarras - 13008 LE ROUET

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/299e146a-e82b-4da1-8975-2d581f630d86
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