House for sale, 67 m², land 127 m²
Kamenice nad Lipou, Gabrielka
74.414 €
1.111 €/m²
Listed Aug 18, 2026
About this listing
Hledáte menší dům, který si můžete upravit podle vlastních představ, a zároveň chcete mít vše potřebné na dosah, ale za dveřmi si užívat klid a soukromí? Právě takovou možnost nabízí tento dům o dispozici 2+1 v Kamenici nad Lipou.
Jednou z největších předností nemovitosti je její poloha. Dům se nachází jen kousek od centra města, takže máte obchody, služby i další občanskou vybavenost pohodlně dostupné. Přesto nabízí příjemný pocit klidu - z oken se díváte přímo do zeleně a parku, který je hned v blízkosti domu. Člověk tak může být prakticky v centru dění, ale zároveň mít přírodu doslova na dosah.
Dalším velmi příjemným místem je uzavřený dvorek, který poskytuje dostatek soukromí pro posezení, odpočinek nebo trávení času venku. Díky jeho uspořádání zde vzniká útulné místo, kde si můžete v klidu posedět a užívat si vlastní prostor bez ruchu okolí. Součástí pozemku je také kůlna, která může posloužit pro uskladnění dřeva, nářadí, zahradního vybavení nebo dalších věcí.
Dům je před rekonstrukcí a nabízí tak možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozičně nabízí obývací pokoj, ložnici, kuchyni, spíž, koupelnu a chodbu. Celková užitná plocha domu je přibližně 67 m² a pozemek má výměru 127 m².
Součástí domu je také prostorné podkroví, které představuje zajímavý potenciál do budoucna. Může posloužit jako praktický úložný prostor a nabízí také možnost dalšího využití podle představ budoucího majitele.
Přestože nemovitost čeká na větší rekonstrukci, některé práce již byly v minulosti provedeny. Přibližně kolem roku 2000 byly upraveny podlahy a zhruba před deseti lety došlo k výměně dřevěných oken. Elektřina je z větší části rozvedena v mědi a vodovodní rozvody jsou provedeny v plastu.
Vytápění zajišťují kamna a elektrické přímotopy. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Výhodou je také věcné břemeno umožňující majiteli využívat vodu z vedlejší studny.
Nemovitost může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení, rekreaci i jako investice k následnému pronájmu. Díky své velikosti nabízí příjemné a kompaktní bydlení a zároveň dostatek prostoru pro úpravy podle představ budoucího majitele.
Kamenice nad Lipou nabízí kompletní základní občanskou vybavenost. V městě najdete školy, školky, obchody, poštu, lékaře, restaurace, kavárny i další služby. Nechybí ani možnosti sportovního vyžití a v okolí najdete cyklotrasy, přírodu i další místa vhodná pro odpočinek a výlety. Pro širší nabídku služeb a vybavenosti je dobře dostupný také Pelhřimov nebo Jindřichův Hradec.
Pokud hledáte menší dům s potenciálem v příjemné lokalitě Kamenice nad Lipou, rád Vám tuto nabídku představím osobně.
PENB: G* (PENB není k dispozici. Jakmile bude dodán, bude údaj aktualizován. )Show more
Key Stats
Key Stats
TypeSemi-detached house
Living Area67 m²
Plot Size127 m²
Stories1
Bedrooms1
Rooms2
ConstructionMixed
ConditionBefore Renovation
FurnishedFurnished
Energy ClassG
HeatingElectric
Listed on
OC
Ondřej Chaloupek
Price History
Price estimate
The asking price 74.414 € is about 36% below the estimated market value of 115.715 € for comparable homes.
Below estimate≈ 115.715 €Above estimate
Estimated market rent
692 €/month
Yield
~11.2%
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Sources: Czech Statistical Office (population, regional wages, 2021 Census) and Ministry of Labour and Social Affairs (registered unemployment; municipal open data currently published through 12/2024). Wages are gross monthly averages for the region.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
351 €/mo
Down payment20 % · 14.883 €
14.883 €59.531 € loan
Term
Total repayable105.342 €
Interest rate5.09 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated July 2026