# HERRYS – 1-izbový byt s pivnicou | Pôvodný stav | Investícia či prvé bývanie | Klenová, Kramáre

> Canonical listing: https://landomo.com/property/2a1dde4c-91cc-4d86-93ac-e297b60ca535

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,900 EUR
- **Location:** Krásna hôrka, Nové Mesto, Bratislava, Bratislavský kraj, SK
- **Floor area:** 39.98 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-19T09:37:33.872Z
- **Last updated:** 2026-10-19T09:37:33.872Z
- **Listed on:** nehnutelnosti-sk

## Description

HERRYS – 1-izbový byt s pivnicou | Pôvodný stav | Investícia či prvé bývanie | Klenová, Kramáre

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 1-izbový byt s veľkorysou výmerou, so samostatnou kuchyňou a pivnicou na Klenovej ulici na Kramároch. S výmerou takmer 40 m² je vhodnou voľbou na prvé bývanie aj kúpu s cieľom následného prenájmu.

Pôvodný stav ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv — od výberu materiálov až po zariadenie interiéru. Výhodou je samostatná kuchyňa, vďaka ktorej zostáva obytná izba plnohodnotným priestorom na oddych aj spanie.

Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a je orientovaný na severozápad. K bytu prislúcha pivnica v suteréne, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt nemá balkón.

Základné parametre:•výmera bytu: 39,98 m²
•poschodie: 3. poschodie
•stav: pôvodný
•orientácia: západ
•samostatná kuchyňa
•pivnica v suteréne
•nemá balkón
•bytový dom s výťahom

Mesačné náklady: 154 EUR•správca: 127 EUR
•elektrina: 22 EUR
•plyn: 5 EUR

BENEFITY
•Takmer 40 m² – veľkorysá výmera na 1-izbový byt
•Samostatná kuchyňa – oddelená od obytnej izby
•Pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
•Pivnica v suteréne – praktický úložný priestor navyše
•3. poschodie v dome s výťahom
•Vhodný na prvé bývanie aj ako investícia na prenájom

DISPOZÍCIA
Byt diposzične pozostáva z:•vstupnej chodby
•samostatného WC
•kúpeľne s vaňou
•samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou
•obývacej izby

LOKALITA
Klenová ulica na Kramároch spája mestské bývanie s dostupnosťou zelene a lesného prostredia na prechádzky či aktívny oddych. Lokalita je obsluhovaná MHD a nachádzajú sa tu významné zdravotnícke zariadenia. Je preto zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj pri kúpe bytu s cieľom následného prenájmu.

CENA
Cena 159.900,- EUR (vrátane kompletného odborného a právneho servisu RK)

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/2a1dde4c-91cc-4d86-93ac-e297b60ca535
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.