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Land for sale, 800 m²
8045 Graz, 12.Bez.:Andritz, Graz,12.Bez.:Andritz
280.000 €
350 €/m²
Listed Jul 1, 2026
About this listing
In gefragter Lage von Graz-Andritz steht dieses traumhaft schöne Grundstück zum Verkauf. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet sich hier mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.
Die umliegenden Grundstücke sind bereits bebaut und die Infrastruktur vollständig vorhanden, weshalb eine Umwidmung in Bauland naheliegend ist. Die nächste Widmungsrevision ist für 2028 geplant. Aktuell ist die Fläche noch als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet. Mit einer möglichen Umwidmung in Bauland ist eine deutliche Wertsteigerung realistisch, was das Grundstück zu einer langfristig lohnenden Investition macht.
Sie investieren in einen realen Sachwert, der auch in Zeiten internationaler Krisen und volatiler Finanzmärkte Wertstabilität bietet.
Ob als Vorsorge, sichere Kapitalanlage oder Grundlage für ein zukünftiges Bauprojekt – dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Telekommunikation verlaufen bereits entlang der Straße an der Grundstücksgrenze. Das Grundstück selbst ist eben gelegen und somit optimal vorbereitet.
Aktuell ist die Fläche landwirtschaftlich verpachtet und gepflegt. Der Pachtvertrag kann jederzeit mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden.
Zusätzlich kann das angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 1.953 m² erworben werden – ideal für größere Bauvorhaben oder eine erweiterte Investitionsstrategie.
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Key Stats
Key Stats
Plot Area800 m²
Price per m²350 €/m²
Listed on
FK
Frau Katja Cruz
Price History
Location
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.127 €/mo
Down payment20 % · 56.000 €
56.000 €224.000 € loan
Term
Total repayable338.224 €
Interest rate3.55 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026