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Panorama d’exception & charme absolu – Une propriété rare au cœur du Périgord Noir

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Panorama d’exception & charme absolu – Une propriété rare au cœur du Périgord Noir - Main view

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House for sale, 198 m², land 5460 m²

Route de la Mouthe, Le Bugue

895.000 €

4.520 €/m²

Listed Jun 9, 2026

About this listing

Surplombant la majestueuse vallée de la Vézère, cette magnifique demeure de 198 m² incarne à la perfection l’art de vivre en Périgord : un subtil mélange d’élégance, de confort et d’authenticité dans un environnement naturel préservé. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles (pierre, bois, poutres apparentes), et une luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour, véritable pièce maîtresse, s’ouvre sur la nature par de larges baies vitrées, et s’organise autour d’une cheminée imposante qui confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité. À l’extérieur, le spectacle continue : une grande terrasse plein sud offre une vue panoramique à couper le souffle. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, invite à la détente et prolonge ce sentiment de quiétude. Le jardin, paysager et intime, réserve de multiples coins de repos, tous tournés vers la beauté du panorama. Deux gîtes indépendants, aménagés avec soin, viennent compléter cette propriété. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité touristique rentable, dans l’une des régions les plus visitées de France. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Vue dominante exceptionnelle Prestation soignée et charme de l’ancien Deux gîtes générant un fort potentiel locatif Calme absolu à quelques minutes de Sarlat, Lascaux et des plus beaux villages du Périgord Vous recherchez un bien prêt à vivre, unique, avec une vue imprenable et un potentiel d’accueil haut de gamme ? Ne cherchez plus. Cette propriété est un véritable coup de cœur. Visite 3D disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179Show more

What's included

Garden

Garage