# Attraktive Ladenfläche: Perfekt für Einzelhandel, Dienstleister oder kreative Geschäftsideen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,020 EUR
- **Location:** Alt-Bieblach, Alt-Bieblach, Gera, Gera, DE
- **Floor area:** 146 m²
- **Published:** 2026-04-14T08:35:34.621Z
- **Last updated:** 2026-09-16T00:15:26.188Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Raum für Ihr Business – Finden Sie die passende Gewerbeimmobilie auf www.WEIDENER.immo

Diese großzügige Ladenlokal bestehend aus 2 Gewerbeeinheiten mit jeweils 54 m² (links) und 92 m² (rechts) Gesamt 146 m² im EG eines im Jahre 1999 erbauten Neubaus, sucht Sie als neuen Mieter.

Das Gewerbe eignet sich perfekt als Verkaufs- oder Ladenfläche. Durch die großen Schaufenster ist dieser sehr lichtdurchflutet und bietet somit eine freundliche und einladende Wirkung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 49 kWh/(m²a) Gültig bis 06.06.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse A

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
* 2 Gewerbeeinheiten mit jeweils 54 m² (links) und 92 m² (rechts) Gesamtfläche 146 m²
* großflächige Schaufensterfront zur Straßenseite
* die linke Einheit ist mit pflegeleichten Kunstoffboden ausgestattet. Die rechte Einheit ist ohne Fußbodenbelag.
* 3 x WC vorhanden
* PKW-Tiefgaragenstellplatz kann optional, wenn vorhanden für 35,00 €/monatl. angemietet werden

# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Warmmiete: 1.480,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Monatsmiete(n)

- Nutzfläche: ca. 146 m²
- Verkaufsfläche: ca. 146 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit in der Franz-Petrich-Straße 2-6 befindet sich in attraktiver Lage am Zentrumsrand von Gera. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Hotel.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch nahegelegene Straßenbahnhaltestellen und diverse Parkmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort für Kunden und Besucher.

Folgende Gewerbe sind bereits vorhanden: Getränkemarkt, Fahrschule und eine Pizzeria.

# Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Herr Maximilian Schröter unter:


Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.

Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.
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Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe.
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Kontakt:
Tel.: 0365 - 855 236-16
E-Mail: 
Web: www.WEIDENER.immo
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas L
- Ausstellungsdatum: 06.06.2018
- Gültig bis: 2028-06-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2301

## Source and attribution

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