House for sale, 100 m²

Stöckach, Stuttgart

349.000 €

3.490 €/m²

Listed Jul 2, 2026

House

Category

100 m²

Area

1950

Year

About this listing

Herzliche Einladung zum Open House! Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Sanierungsjuwel mit Potenzial. Wir laden Sie herzlich zu unserem offenen Besichtigungstermin ein: Wann: Samstag, 27.06. um 16:00 Uhr Wo: Stuttgart-Ost (Genaue Adresse im Exposé) Wichtiger Hinweis zur Teilnahme: Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Um sich anzumelden, laden Sie bitte vorab das vollständige Exposé herunter. Im Anschluss erhalten Sie alle weiteren Details zum Termin. Urbanes Wohnglück mit grünem Rückzugsort: Ihr Sanierungsjuwel in Stuttgart-Ost! Willkommen in Ihrem neuen Projekt Zukunft! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 vereint das, was auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt kaum noch zu finden ist. Zentrale Lage im begehrten Stuttgart-Ost, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, gepaart mit der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier erwerben Sie nicht nur Steine, sondern eine seltene Gelegenheit und die perfekte Leinwand für Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Das Highlight für Visionäre: Raum für Ihre Ideen Das Haus versprüht authentischen Charakter und wartet nur darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus für die Familie planen, an ein cleveres Mehrgenerationenkonzept denken oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, der Grundriss passt sich Ihren Plänen an. Wohnfläche: Ca. 100 m² voller Potenzial. Zimmer: 6 gut geschnittene Räume verteilen sich über mehrere Ebenen. Bonus-Raum: Der bereits ausgebaute Dachspitz erweitert Ihre Möglichkeiten für ein gemütliches Studio, Home-Office oder ein Spielzimmer. Stauraum satt: Das Haus ist vollständig unterkellert. Ihre private Oase mitten in der Stadt Das absolute Herzstück für entspannte Feierabende? Der kleine, idyllische Garten mit praktischem, rückwärtigem Zugang. In dieser zentralen Innenstadtlage ist ein eigenes Grün eine absolute Rarität. Ihr privater Rückzugsort, um mitten in der Stadt tief durchzuatmen. Solide Basis für Handwerker & Investoren Ja, hier darf angepackt werden! Das Objekt befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und sucht Macher mit handwerklichem Geschick, kreative Köpfe oder Investoren mit dem richtigen Blick für Wertsteigerung. Das Beste daran: Wichtige Meilensteine sind bereits erledigt! Das Dach wurde bereits saniert und zeitgemäß gedämmt. Die Elektrik wurde teilweise schon erneuert. Einige Fenster wurden bereits ausgetauscht. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Stadthaus mit echter Seele in eine moderne Wohnperle zu verwandeln. Lassen Sie sich vor Ort begeistern! Hinweis zur Beheizung: Das Objekt verfügt aktuell über keinen Wärmeerzeuger (keine Heizungsanlage). Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, direkt eine moderne, effiziente und zukunftssichere Heizlösung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu installieren. # Ausstattung Kaufpreis-Hinweis: Bei dem angegebenen Kaufpreis von 349.000 Euro handelt es sich um einen Mindestpreis. - Reihenmittelhaus - Baujahr 1950 - Zentrale Lage in Stuttgart-Ost - Nur wenige Gehminuten zum Stadtzentrum - Ca. 100 m² Wohnfläche - Zusätzlich ausgebauter Dachspitz - Voll unterkellert - Kleiner Garten mit rückwärtigem Zugang - Sanierungsbedürftig Bereits modernisiert: - Dachsanierung inkl. Dämmung - 1995 - Teilweise erneuerte Fenster - 1980 & 1991 - Teilweise erneuerte Elektrik - 1990 Herzliche Einladung zum Open House! Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Sanierungsjuwel mit Potenzial. Wir laden Sie herzlich zu unserem offenen Besichtigungstermin ein: Wann: Samstag, 27.06. um 16:00 Uhr Wo: Stuttgart-Ost (Genaue Adresse im Exposé) Wichtiger Hinweis zur Teilnahme: Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Um sich anzumelden, laden Sie bitte vorab das vollständige Exposé herunter. Im Anschluss erhalten Sie alle weiteren Details zum Termin. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 115 m² # Lagebeschreibung In Stuttgart-Ost (Stöckach) hat man die schönen Freizeitziele direkt vor der Haustür: Im Schlosspark, der vom neuen Schloss bis nach Bad Cannstatt führt, lässt es sich angenehm Flanieren, Joggen, Radfahren, Skaten oder auch einfach mal nur Faulenzen. Der berühmte Cannstatter Wasen, die bekannten Stuttgarter Volksfeste sowie die Wilhelma und die Mineralbäder sind fußläufig oder mit der Stadtbahn schnell erreicht. Die U-Bahnen U1, U3, U4, U9 und U14 durchqueren den Osten Stuttgarts und verbinden den Stadtbezirk bestens mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten. Die Buslinien 42 und 45 verkehren zudem zwischen Stuttgart-Ost und Schlossplatz/Hauptbahnhof bzw. Ostendplatz und Gablenberg bis Buchwald. Umliegend gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sechs Grund- und Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe. Wer hier wohnt, der lebt abwechslungsreich, im Grünen und profitiert von einer bestens ausgebauten Infrastruktur. # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anbieter-Objekt-ID: LDW1.SN.11351Show more

What's included

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Basement

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