Commercial property for sale, 136 m²
ul. Jana Zamoyskiego, Kamionek, Warszawa
370.817 €
2.727 €/m²
Listed Aug 31, 2026
About this listing
Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 136 m², zlokalizowany na 1. piętrze w budynku na zamkniętym osiedlu przy ul. Zamoyskiego 47 w Warszawie (Kamionek).
Nieruchomość charakteryzuje się genialnym układem aż 6 niezależnych pomieszczeń, co czyni ją idealnym miejscem na prestiżowe biuro, kancelarię, placówkę edukacyjną czy nowoczesną klinikę/gabinety lekarskie.
Stan lokalu: do odświeżenia / własnej aranżacji. Daje to nowemu właścicielowi pełną swobodę w dostosowaniu standardu i designu wykończenia pod konkretny profil działalności gospodarczej.
Dlaczego to doskonała lokata kapitału?
Okolica ul. Zamoyskiego przechodzi obecnie spektakularną metamorfozę. Dynamiczny rozwój tej części Pragi-Południe, realizacja luksusowych inwestycji mieszkaniowych (m.in. pobliski projekt Kanwa dewelopera Moderna Holding) oraz gigantyczne inwestycje publiczne gwarantują jedno – ceny nieruchomości w tym obszarze będą stale i dynamicznie rosły. Jednym z głównych motorów wzrostu wartości tutejszych gruntów jest powstające tuż obok, nowoczesne centrum muzyczne Sinfonia Varsovia Centrum przy ul. Grochowskiej, z największą salą koncertową w Polsce. Zakup tego lokalu to bezpieczna lokata kapitału o ogromnym potencjale wzrostu wartości.
Kluczowe atuty nieruchomości:
Bezpieczeństwo i prestiż: Lokal znajduje się na ogrodzonym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu, co zapewnia pełną kontrolę dostępu, prywatność oraz bezpieczeństwo pracowników i klientów.
Rozkład (136 m²): Aż 6 ustawnych gabinetów/pokoi biurowych, przestronny hol idealny pod recepcję i poczekalnię, zaplecze socjalne (kuchnia) oraz toaleta.
Wygodne 1. piętro: Zapewnia optymalną dostępność, komfortowe wejście i świetne doświetlenie naturalne.
Atuty najbliższej okolicy:
Komunikacyjny hub stolicy: Zaledwie kilka minut pieszo dzieli lokal od stacji metra Stadion Narodowy, Dworca Wschodniego oraz kluczowych linii tramwajowych i autobusowych przy ul. Targowej. Dojazd do ścisłego Centrum zajmuje niespełna 10 minut.
Biznesowe i kulturalne sąsiedztwo: Bliskość kultowej Fabryki Czekolady Wedel, Teatru Powszechnego oraz tętniące życiem artystyczno-biznesowym Soho.
Zielone otoczenie: W sąsiedztwie znajduje się malowniczy Park Skaryszewski oraz Kamionkowskie Błonia Elekcyjne – idealne miejsca na odpoczynek w trakcie przerwy w pracy.
Cena: 1 600 000 zł (do negocjacji)
Zapraszam na prezentację lokalu, który z powodzeniem połączy funkcję dochodowego biznesu z zyskowną inwestycją kapitałową.Show more
Key Stats
Key Stats
Floor Area136 m²
ConditionGood
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.135 €/mo
Down payment20 % · 74.163 €
74.163 €296.654 € loan
Term
Total repayable640.407 €
Interest rate7.20 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026