# Maison de village en pierres 7pces 103m2 à Laurac en Vivarais

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 138,000 EUR
- **Location:** Prends-Toi Garde, Prends-Toi Garde, Laurac-en-Vivarais, Laurac-en-Vivarais, FR
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T16:23:02.299Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:08:51.727Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au coeur du village de Laurac-en-Vivarais en sud Ardèche, cette superbe bâtisse en pierres d'une superficie de 103m2 habitable sur 2 niveaux, est élevée sur un grand sous-sol avec garage.
Tout le gros oeuvre est en bon état (toiture, charpente, façade, etc) et tous les diagnostics sont disponibles lors de la visite (électricité ok).
Elle est actuellement composée d'un salon, 1 SaM, 1 cuisine, 3 chambres, 1 pce palière, 1 SdB, 2 WC.
Habitable de suite, elle dispose d'un beau potentiel pour la création d'un bel espace de vie ou d'un gîte de charme. Prévoir des travaux de rafraîchissement intérieur.
Elle est dotée d'un toit terrasse, en haut de sa tour, non accessible dans l'immédiat mais qui pourra offrir un extérieur original avec vue dominante sur le village, moyennant travaux.
Mitoyenne d'un côté, mais sans gêne ni vis-à-vis, elle se situe sur la petite place d'une voie sans issue.
Aménagée dans une partie de l'ancien fort du village, sa position dominante permet une vue dégagée sur ce joli village très agréable à vivre, disposant de deux écoles et de commerces accessible à pied depuis la maison (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac-presse, pharmacie, médecin, parking, etc.). Zone commerciale a 5mn en voiture sur la commune de Rosières.
Honoraires agence à la charge du vendeur.
A découvrir auprès de votre conseillère Consultimmo pour l'Ardèche, Nathalie au 06 03 62 33 00, Email - Agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas sous le numéro 797 906 971.

## Source and attribution

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