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House for sale, 450 m²

Volketswil, Hegnau

9 bedrooms

7.035.393 €

15.634 €/m²

Listed May 24, 2026

About this listing

Seltene Liegenschaftskombination in Volketswil (ZH): repräsentative Ärztevilla mit Einliegerwohnung, langfristig vermieteter Hausarztpraxis und separates, modernes Einfamilienhaus - ideal für Wohnen im Grünen mit stabiler Rendite und grosser Flexibilität. Ärztevilla (Bj. 1974): ca. 450 m² Wfl., 10 Zimmer, 3 Bäder; grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée, Wintergarten, Küche mit angrenzender Waschküche. Einliegerwohnung: im EG mit eigenem Zugang - perfekt für Mehrgenerationen, Au-pair oder Miete. Praxis: ca. 200 m² im Souterrain, langfristig vermietet - laufender Mietertrag. Modernes EFH (Bj. 2011): ca. 175 m² Wfl., zwei Terrassen; weitere Einliegerwohnung. Technik & Komfort: Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung (Ärztevilla); diverse Keller-/Hobbyräume, Weinkeller ca. 17 m². Aussenraum: viel Grün; sonnig, ruhig, kinderfreundlich. Parkierung: Zwei Doppelgaragen und 7 Aussenstellplätze (vermietet an Arztpraxis). Grundstück: ca. 3'300 m² - Raum für Garten, Spiel und Ideen. Lage: Dichte Buslinien zu S-Bahn (S9/S14/S5/S15); A53/A1/A51 schnell erreichbar; Einkauf im Volkiland & Co.; Greifensee nah. Verfügbarkeit: sofort | Preis: CHF 6'500'000. Ein Angebot für Menschen, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und eine stabile Praxis-Rendite verbinden möchten - an bevorzugter Lage von Volketswil.

What's included

Balcony

Parking

Location

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7.035.393 €