# Villa mit Praxisrendite, Einliegerwohnung und modernem Zweithaus in Volketswil

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 6,500,000 CHF
- **Location:** Hegnau, Volketswil, ZH, CH
- **Floor area:** 450 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-07-24T06:10:49.320Z
- **Last updated:** 2026-10-19T02:20:08.316Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Seltene Liegenschaftskombination in Volketswil (ZH): repräsentative Ärztevilla mit Einliegerwohnung, langfristig vermieteter Hausarztpraxis und separates, modernes Einfamilienhaus - ideal für Wohnen im Grünen mit stabiler Rendite und grosser Flexibilität.

Ärztevilla (Bj. 1974): ca. 450 m² Wfl., 10 Zimmer, 3 Bäder; grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée, Wintergarten, Küche mit angrenzender Waschküche.

Einliegerwohnung: im EG mit eigenem Zugang - perfekt für Mehrgenerationen, Au-pair oder Miete.

Praxis: ca. 200 m² im Souterrain, langfristig vermietet - laufender Mietertrag.

Modernes EFH (Bj. 2011): ca. 175 m² Wfl., zwei Terrassen; weitere Einliegerwohnung.

Technik & Komfort: Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung (Ärztevilla); diverse Keller-/Hobbyräume, Weinkeller ca. 17 m².

Aussenraum: viel Grün; sonnig, ruhig, kinderfreundlich.

Parkierung: Zwei Doppelgaragen und 7 Aussenstellplätze (vermietet an Arztpraxis).

Grundstück: ca. 3'300 m² - Raum für Garten, Spiel und Ideen.

Lage: Dichte Buslinien zu S-Bahn (S9/S14/S5/S15); A53/A1/A51 schnell erreichbar; Einkauf im Volkiland & Co.; Greifensee nah.

Verfügbarkeit: sofort | Preis: CHF 6'500'000.

Ein Angebot für Menschen, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und eine stabile Praxis-Rendite verbinden möchten - an bevorzugter Lage von Volketswil.

## Source and attribution

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