listinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglistinglisting
landomo.combeta
Home/apartment — Salzburg
More listings nearby

Apartment in Salzburg

Apartment in Salzburg
Apartment in Salzburg - Main view
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

1-bed apartment for sale, 52 m²

Salzburg

1 bedroom

396.000 €

7.605 €/m²

Listed Aug 12, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht eine vermietete Stadtwohnung mit eigenem Garten und Terrasse sowie einem PKW-Stellplatz. Das offene Raumkonzept bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Mit nur fünf Wohneinheiten in diesem Gebäude, genießen man ein angenehmes und ruhiges Wohnerlebnis. Mietverhältnis: Das bestehende Mietverhältnis läuft befristet bis 31.05.2028 und es besteht derzeit keine Kündigungsabsicht seitens des Mieters. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 961,82,- €, was einer attraktiven Rendite von ca. 3,5 % entspricht. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt inkl. bestehendem Mietvertrag - ideal für Investoren, die eine unkomplizierte und sofort renditestarke Immobilie suchen. Ausstattung: Moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WC Elektrische Raffstores hochwertige Parkettböden sowie Fließen in den Nassräumen Fußbodenheizung externer Abstellraum Nebenkosten bei Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1,1 % vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnhaus liegt in Parsch, einem östlichen Stadtteil von Salzburg am Fuße des Gaisbergs. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke und Ärzte bieten eine perfekte Infrastruktur. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (insbesondere der S-Bahn) ist in nächster Nähe und das Erholungs- und Freizeitparadies Gaisberg zum Greifen nahe. Der beliebte Hausberg der Salzburger lädt unter anderem zum Mountainbiken, Wandern, Paragleiten, Segelfliegen und Spazierengehen ein.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__

What's included

Parking
Area52.07 m²
Rooms2
Bedrooms1
FurnishedUnfurnished

Location

Map unavailable

This listing does not include exact coordinates.

Listed on

DER STANDARD Immobilien

396.000 €

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

1.594 €/mo

Down payment20 % · 79.200 €
79.200 €316.800 € loan
Term
Total repayable478.345 €
Interest rate3.55 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026

Company

  • About
  • Press
  • Portals

Explore

  • Buy
  • Rent
  • Browse by location
  • Guides
  • Research
  • FAQ

Legal

  • Privacy Policy
  • Terms of Service
  • Cookie Policy
  • Imprint
landomo.com

© 2026 Landomo Real Estate. All rights reserved.