House in Praha, Hloubětín

House for sale, 269 m², land 1084 m²

Praha, Hloubětín

1.387.070 €

5.156 €/m²

Listed Apr 23, 2026

About this listing

Nabízíme k prodeji rodinný dům 6+2 s celkovou podlahovou plochou 267 m² a garáží v klidné části Hloubětína, ulice Poříčanská. Dům z roku 1970 je postaven v původní vilové zástavbě a v roce 2000 prošel rekonstrukcí (změna na vícegenerační bydlení včetně podkroví), další rekonstrukce proběhla v roce 2015 v 1.NP domu (úprava dispozice pokojů, výměna topných těles, rekonstrukce koupelny + WC, kuchyně) a v roce 2023 rekonstrukce 2.NP (chodba, koupelna s WC a kuchyně). Dům svou velikostí nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení. Dispozice jednotlivých podlaží a umístění schodiště zároveň umožňují, po menších úpravách, rozdělení na až tři samostatné bytové jednotky – vhodné jak pro vícegenerační bydlení, tak i k pronájmu. Prostorná zahrada poskytuje dostatek místa pro výstavbu menšího objektu k podnikání (např. kadeřnictví, ordinace či kancelář) nebo vedlejšího bydlení (vejminek). Dispozice 1.NP: obývací pokoj, kuchyň, ložnice, koupelna s wc, ze zádveří schodiště do prvního patra. Dispozice 2.NP: obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna s wc a vstup do podkroví. Dispozice podkroví:2x pokoj, šatna. Dispozice suterén: 3x sklad, prádelna, kotelna a chodba. Parametry: parcela 1.084 m², zastavěná plocha 97 m² dům + 28 m² garáž, vytápění plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým boilerem (1xbojler pro suterén a 1.NP, 1x bojler pro 2.NP a podkroví), el. 230V/400V (1x elektroměr pro suterén a 1.NP, 1x elektroměr pro 2.NP a podkroví), obecní vodovod, kanalizace, plyn, pozemek komplet oplocen. LOKALITA Rodinný dům se nachází v klidné části Hloubětína disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Oblast tvoří rodinné domy - původní zástavba. Stanice autobusu a tramvaje jsou 4 minuty chůze od domu a stanice metra „Hloubětín“ do 8 minut chůze od domu, obchodní centrum Černý Most 4 km. Nájezd na Pražský okruh 4,7 km. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, poštu, polikliniky, lékárnu, obchody, potraviny, dětská hřiště, kulturní vyžití atd. Pro volnočasové aktivity můžete využít okolní cyklostezky, tenisové kurty, sportovní centrum, fotbalové hřiště, sokolovnu nebo venkovní posilovny. Do přírody do parku Lehovec nebo parku U Čeňku. nedaleko je Kyjský rybník, který nabízí možnost rybaření, v zimních měsících bruslení; celoročně otevřený krytý plavecký bazén (čerstvě po rekonstrukci) je ve vzdálenosti cca. 850 metrů.

What's included

Garden (959 m²)
Parking
Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Realingo

1.387.070 €

iDnes Reality

1.387.070 €

CeskeReality.cz

1.387.070 €

Price estimate

The asking price 1.387.070 € is about 38% above the estimated market value of 1.007.763 € for comparable homes.

Estimated market rent

4.582 €/month

Yield

~4%