5-bed apartment for sale, 160 m²

Niscemi, Caltanissetta

31.950 €

200 €/m²

Listed Sep 8, 2026

About this listing

Rif:4606306 - 22/10/2026 (130812186) - Appartamento in asta a Niscemi (CL) - Via Spasimo 1 (CAP 93015) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato a Niscemi, in Via Spasimo n° 1. Si sviluppa su tre livelli (primo, secondo e terzo piano) all'interno di un contesto urbano consolidato. La zona offre servizi essenziali e collegamenti, rendendola adatta a chi cerca una soluzione abitativa in un'area residenziale. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di circa 221,30 mq (secondo la perizia, il PVP indica 160 mq), l'appartamento offre spazi ben distribuiti. Al primo piano si trovano ingresso, cucina, soggiorno, bagno, veranda e balcone. Il secondo piano presenta una disposizione simile. Il terzo piano è composto da un ingresso, due piccoli vani, una terrazza e un ulteriore balcone. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive, con alcune infiltrazioni d'acqua al secondo piano e nella terrazza dell'ultimo piano. Caratteristiche e dotazioni L'immobile necessita di interventi di ripristino e impermeabilizzazione, in particolare per la terrazza e gli intonaci ammalorati. Non sono specificate finiture o impianti particolari nella perizia, ma la struttura offre la possibilità di personalizzazione. L'anno di costruzione risale al 1974, con una licenza edilizia presentata in quell'anno. Contesto e collegamenti Situato in una zona residenziale di Niscemi, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi e attività commerciali. La posizione in Via Spasimo offre un buon accesso alle principali arterie stradali del comune. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio all'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 101.403,57 Offerta minima: € 31.957,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 22/10/2026 Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia metratura * PrShow more

What's included

Balcony

Key Stats

Floor1

Area160 m²

Rooms6

Bedrooms5

Bathrooms2

SubtypeStandard flat

Energy ClassG

HeatingAssente

MunicipalityNiscemi

Listed on

Subito

31.950 €

Signals

Days on market: 3 days

Listed on 1 portals

Subito

Location

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Estimated monthly payment

131 €/mo

Down payment20 % · 6.390 €

6.390 €25.560 € loan

Term

Total repayable39.215 €

Interest rate3.70 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026