House for sale, 159 m²

Bednarze, Rybna

6 362 558 Kč

40 090 Kč/m²

Listed 14 days ago · 16 Jun 2026

House

Category

158.7 m²

Area

About this listing

Brodła, ul. Przy Rudnie | Rudniański Park KrajobrazowyCena: 1 090 000 PLN brutto (6868zł/m2)Powierzchnia netto z garażem: 158,70 m² Powierzchnia działki: 9,12 aMiejsce postojowe zewnętrzne (opcjonalnie): 10 000 PLN bruttoOpis nieruchomościNa sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny z projektu "Lobelia" (Extradom) – idealny dla rodzin ceniących przestrzeń, jakość i bliskość natury. Budynek został zrealizowany jako lustrzane odbicie projektu, z dbałością o każdy detal.Położony w spokojnej i malowniczej okolicy, w sąsiedztwie lasów, łąk i nowej zabudowy jednorodzinnej – to wymarzone miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie tylko 25 km od Krakowa (droga nr 780). Przystanek autobusowy MPK w odległości 300m od budynkuStandard wykończenia – stan deweloperski podwyższonyKonstrukcja i materiałyDom posadowiony na płycie dennejŚciany zewnętrzne i działowe z pustaka ceramicznego Porotherm (system Dryfix)Dach z konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną Creaton Koda (czarna)Rynny firmy Bryza (czarne), podsufitka PVC WinchesterKominy: wentylacyjny, spalinowy (do kotła) oraz do kominka na drewnoElewacja i izolacjaOcieplenie styropianem 20 cm, tynk w odcieniu złamanej bieliDach ocieplony wełną mineralną 15+15 cm, od wewnątrz wykończony płytami G-KOkna i drzwiOkna PCV w kolorze WinchesterDrzwi wejściowe oraz parapety zewnętrzne również w kolorze WinchesterBalkon z metalowymi barierkami dopasowanymi stylistycznie do bramyWnętrzeTynki gipsowe (łazienki: cementowo-wapienne)Wylewki betonoweInstalacja elektryczna z białym montażemInstalacja wodno-kanalizacyjna (doprowadzenia do sanitariatów)Ogrzewanie podłogowe w całym domu, zasilane przez dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiemRozkład powierzchniPowierzchnia użytkowa: 112,86 m²Garaż w bryle budynku: 19,82 m²Powierzchnia całkowita z garażem: 158,70 m² Otoczenie i działkaDziałka: 9,12 arówTeren ogrodzony ogrodzeniem panelowym z bramą wjazdową (siłowniki) i furtkąPodjazd oraz taras wyłożone kostką brukową w kolorze wapień dewońskiŚcieżki i opaska wokół domu zakończone obrzeżemPrzyłącza:Woda – doprowadzonaKanalizacja – do szamba betonowego 10 m³ z płytą najazdowąGaz – przyłącze do gazomierza w ogrodzeniuPrąd – licznik w ogrodzeniu + wyprowadzenie pod oświetlenie ogroduOdprowadzenie wód opadowych z rynienLokalizacja i okolicaDom znajduje się w Brodłach, przy ul. Przy Rudnie, w urokliwym otoczeniu Rudniańskiego Parku Krajobrazowego.W okolicy:Las i łąki – idealne na spacery, bieganie, rowerWinnice Jura i Zagrabie – kilka minut drogiW sąsiedniej miejscowości Rybna: sklepy Lewiata, Delikatesy Centrum, Żabka, Groszek, szkoła, przedszkole, poczta, kościółRestauracje: Va Bene, We Młynie, Bar RogatkaZapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!To wyjątkowa oferta – dom gotowy do indywidualnej aranżacji, w spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Krakowa.