Commercial property to rent, 302 m²
Waagner-Biro-Straße, Graz
5.591 €/mo
18 €/m²
Listed Oct 3, 2026
About this listing
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von rund 300 m² in frequenzstarker Lage der Waagner-Biro-Straße 84 in Graz.
Die Fläche ist derzeit an einen Textil-Discounter vermietet und wird ab Dezember 2026 verfügbar. Eine vorzeitige Anmietung ist nach Absprache gegebenenfalls möglich.
Die großzügige Erdgeschosslage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Neben klassischen Einzelhandelskonzepten eignet sich die Fläche auch hervorragend für:
• Dienstleistungsbetriebe
• Gesundheits- und Fitnessangebote
• Büro- oder Showroom-Nutzungen
• Gastronomiekonzepte (je nach Ausgestaltung und Genehmigung)
Ankermieter wie z.B. SPAR oder dm drogerie markt sorgen für eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz und machen den Standort besonders attraktiv.
Dieses Exposé ist streng vertraulich zu behandeln.
Wir ersuchen um entsprechende Diskretion gegenüber Dritten sowie insbesondere gegenüber dem aktuellen Bestandmieter.
Floor Area302.36 m²
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.