House for sale, 138 m², land 663 m²

Sadirac, Gironde

3 bedrooms2 bathrooms

468.906 €

3.398 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Informations du terrain : SADIRAC - LORIENT - Terrain de 663m² Petit lotissement qui mêle un environnement calme surplombant un espace naturel, dans un quartier dynamique de Sadirac, et équipé de nombreux services de proximité. Grâce au contournement de Fargues Saint Hilaire, la rocade bordelaise n'est plus qu'à 13 km en accès direct, Libourne à 20 km et Créon à 4 km. Lorient est un hameau dépendant de la commune de Sadirac, dont la renomée historique pour ses vins et ses poteries dépasse les frontières de l'Aquitaine. Cette commune est au coeur de l'Entre-2-Mers. Ce lotissement est un balcon sur une zone naturelle, au calme, et à proximité immédiate de l'école primaire (à 300 mètres) et commerces (ex: boulangerie, restaurant et presse-bureau de tabac-épicerie, salon de coiffure et cabinet d'infirmier à 500 mètres). - Superficie : 663m² - Viabilisation : Totale - Emprise au sol : 346m² - Assainissement : Collectif via le tout à l'égout SADIRAC – Maison SAPHIR. Dans un quartier reposant, à la fois très bien exposé mais aussi proche des commerces et services, cette parcelle de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité, de 663 m², pourrait accueillir votre projet ! Maisons Sanem, constructeur régional expérimenté et certifié NF Habitat HQE, est spécialiste de la maison éco responsable sur-mesure. Notre modèle SAPHIR est une belle maison, de 138m², donnant un espace de vie, fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 23,05 m² comprend un séjour et une cuisine communicante avec une terrasse de 34,49 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Un garage de 15,00 m² permettra à vos véhicules de se sentir en sécurité. Côté nuit, la maison compte 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un dressing de 6,14m², une salle de bains de 6,03m² et une chambre de 11,10 m² pour créer un belle suite parentale. 2 chambres de 10,14m² et 11,38 m² à l'étage, une seconde salle de bains de 5,16m² dessert les 2 autres belles chambres à l'étage. Chez Maisons Sanem, notre détermination envers la préservation de l'environnement et la réduction de notre empreinte carbone est absolue. Nous respectons rigoureusement les normes de la RE 2020, visant une étiquette énergie A, garantissant une excellente étanchéité, tout en mettant en place le tri sélectif et la valorisation des déchets. De plus, nous vous accompagnons de manière complète à chaque étape de votre projet, depuis le financement jusqu'à l'obtention du permis de construire. Vous avez même la possibilité de suivre le déroulement de votre chantier grâce à votre Espace Client Privilège. Notre Contrat de Construction de Maison Individuelle est la garantie de votre tranquillité d'esprit, avec notre engagement envers la Garantie de Livraison, l'Assurance Décennale Dommages Ouvrage, la Garantie de Parfait Achèvement et la Garantie Biennale. Optez pour Maisons Sanem, et assurez-vous une maison à la fois sécurisée, durable et conçue sur mesure. N'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui votre chargé de projet, Alicia PIAT, au 06 62 50 56 68, et construisons ensemble la maison qui correspond à vos besoins, au cœur d’un environnement alliant parfaitement calme et praticité. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

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468.906 €