# Sprzedam mieszkanie - 3 pokojowe z miejscem postojowym

> Canonical listing: https://landomo.com/property/2bef9896-2cbb-4175-b115-e7fdeacff044

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 860,000 PLN
- **Location:** Grunwald, Poznań, PL
- **Floor area:** 62.25 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-24T18:34:13.492Z
- **Last updated:** 2026-10-24T18:34:13.492Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w kameralnym budynku z 2012 roku przy ul. Smardzewskiej na poznańskim Grunwaldzie. Nieruchomość mieści się na małym, zamkniętym osiedlu liczącym zaledwie 37 mieszkań, co gwarantuje mieszkańcom wyjątkową prywatność, ciszę oraz poczucie bezpieczeństwa.
Mieszkanie wyróżnia się unikalną na rynku, ponadprzeciętną wysokością wnętrz – aż 3 metry – oraz dużymi oknami. Dla maksymalnego komfortu każde okno zostało wyposażone w rolety zewnętrzne, a w salonie zamontowano klimatyzację.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Powierzchnia: 62 m²
Lokalizacja: Poznań, Grunwald, ul. Smardzewska
Budynek: Nowoczesny, kameralny blok z 2012 roku (tylko 37 lokali w całej inwestycji, zadbane części wspólne, winda)
Piętro: 1 z 3
Wysokość pomieszczeń: 3,00 m (daje niesamowite poczucie przestrzeni, swobody i prestiżu)
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta hipoteka, możliwość zakupu na kredyt)
FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Sercem mieszkania jest jasna i otwarta strefa dzienna z klimatyzacją, która zapewnia idealną temperaturę w upalne dni. Dzięki dużym oknom z roletami zewnętrznymi masz pełną kontrolę nad ilością światła i temperaturą w mieszkaniu.
Salon z aneksem kuchennym – przestrzeń idealna do codziennego funkcjonowania i relaksu. Aneks kuchenny w pełni wyposażony w sprzęt AGD.
Sypialnia główna – ustawna i cicha, z miejscem na duże łóżko oraz pojemną szafę. Dzięki roletom zewnętrznym można uzyskać 100% zaciemnienia, co gwarantuje komfortowy sen.
Drugi pokój – świetnie sprawdzi się jako pokój dla dziecka, garderoba lub komfortowy gabinet do pracy zdalnej (home office).
Łazienka – nowoczesna, w pełni zaaranżowana.
Przedpokój – z zabudową.
HALA GARAŻOWA I KOMÓRKA LOKATORSKA:
Do mieszkania przynależy pełne zaplecze, które gwarantuje wygodę i rozwiązuje problem z przechowywaniem:
Miejsce postojowe w hali garażowej podziemnej (bezpieczeństwo i wygoda przez cały rok) – płatne dodatkowo 30 000 zł.
Pojemna komórka lokatorska (idealna na rowery, wózek czy rzeczy sezonowe) – płatna dodatkowo 10 000 zł.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA (POZNAŃ – GRUNWALD):
Komunikacja: Kilka minut pieszo do przystanków autobusowych oraz tramwajowych 1/6/13/15 przy ul. Grunwaldzkiej – szybki i bezproblemowy dojazd do centrum miasta oraz na poznańskie uczelnie.
Rekreacja: W bliskim sąsiedztwie znajduje się Lasek Marceliński – idealne miejsce na poranny jogging, rodzinne spacery czy wycieczki rowerowe.
Infrastruktura: W zasięgu ręki pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy, Żabka, apteki, piekarnie, restauracje), a także nowoczesne placówki edukacyjne i medyczne.
FINANSE:
Cena mieszkania: 860 000 zł
Cena miejsca w hali garażowej: 30 000 zł
Cena komórki lokatorskiej: 10 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 1100 zł/4 osoby zł
Mieszkanie wolne od: 01.02.2027r
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Przekonaj się osobiście, jak wysoki standard i komfort oferuje to wyjątkowe mieszkanie!
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC, lecz ma charakter informacyjny.
Agencjom i pośrednikom nieruchomości dziękuję - proszę nie dzwonić z ofertami współpracy.
Nie wyrażam zgody na powielanie ogłoszenia.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/2bef9896-2cbb-4175-b115-e7fdeacff044
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.