House for sale, 162 m², land 500 m²

Nieder-Weisel, Wetteraukreis

544.088 €

3.359 €/m²

Listed Aug 1, 2026

About this listing

Angehende Bau-Familien aufgepasst! Jetzt KFN-Förderung sichern Dieses Angebot ist basierend auf unserem LifeStyle 16.01 S als attraktives Effizienzhaus 40+ mit einer 8 kWp PV-Anlage und einem 8,8 kWp großen Batteriepufferspeicher, damit Sie von der neuen KFN-Förderung profitieren können und bei nahezu gleichen monatlichen Raten - im Vergleich zu EH55 - bestens für die Zukunft sowie steigende Energiekosten gewappnet sind. Die Raumaufteilung ist äußerst smart sowie gleichermaßen exklusiv und bietet Platz für die gesamte Familie, der Grundriss ist dennoch weiterhin flexibel auf Ihre Wünsche veränderbar. Im EG gibt es einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess-Bereich, die Küche, ein Gäste-Bad sowie ein großes Büro. Im OG gibt es eine wunderschöne Galerie mit einem schön offenen Flurbereich mit zwei Kinderzimmern mit eigenem Duschbad. Die Eltern haben einen sehr exklusiven eigenen Bereich für sich, der sich in Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem eigenen Elternbad aufzeichnen. Darüber hinaus gibt es noch zahlweise Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihr Traum noch ein wenig exklusiver zu gestalten, wie Sie z.B. auf unseren Angebotsbildern sehen können. Die Bilder im Innenbereich stammen von einer echten Baufamilie und sind beispielhaft. Im Preis ist das Haus, die Gebäudetechnik, das Grundstück, Materialien für den Innenausbau sowie der Innenausbau sind auf Basis der Standard-Ausstattung einzugsfertig inklusive, zzgl. anfallender Baunebenkosten und eventueller Sonderleistungen. Rufen Sie sich mich an vereinbaren Sie einen Termin mit mir, so dass wir gemeinsam Ihr zukünftiges Zuhause planen können. # Ausstattung Unsere Inklusivleistungen: - inkl. ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - inkl. BODENPLATTE (Keller optional gegen Mehrpreis erhältlich) - inkl. BAUGRUNDUNTERSUCHUNG/Bodengutachten - inkl. Pfettendach (verschiedene Dachformen möglich) - inkl. Dacheindeckung mit selbstreinigende Dachziegel (Nelskamp) - inkl. Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - inkl. mineralischer Außenputz (weiß) - inkl. 3-fach verglaste WÄRMESCHUTZFENSTER (weiß) - inkl. Aluminium Außenfensterbänke - inkl. elektrischen Aluminium Rollläden - inkl. Wohnraumhöhe von 2,75 m serienmäßig - inkl. EH40+ Standard - inkl. Dämmung unter der Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. PV-Anlage mit 8 kWp und einem 8,8 kWp großen Batteriepufferspeicher - inkl. zeitgemäßer Luft-Wasser-Wärmepumpe (verschiedene Ausführungen möglich) - inkl. Elektro-Paket inkl. Installation (deutsche Markenhersteller) - inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage für gesundes und angenehmes Wohnklima mit 90% Wärmerückgewinnung, inkl. Installation - inkl. Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche - inkl. Blower-Door-Test - inkl. moderne Vollholztreppe in verschiedenen Farben und Ausführungen möglich - inkl. 4-fach Versicherungsschutz während der Bauphase - inkl. Materiallieferung Dämmung und Beplankung inkl. Materialen für die Innenausstattung wie z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Vinyl, Innentüren, Sanitärobjekte, wie Dusche, Waschbecken, Badewanne, Armaturen uvm. - inkl. Innenausbau, sprich Trockenbau, Montage der Bäder, Montage Wand- und Bodenbeläge sowie Montage der Innentüren auf Basis der Standard-Ausstattung Sie können dieses Haus als reines Ausbauhaus "selbst ausbauen" oder "mit fertigem Innenausbau" planen und realisieren, hier inkl. Innenausbau. In Sachen Eigenleistung sind wir bei der Planung äußerst flexibel und unterscheiden uns dadurch stark von unseren Mitbewerbern am Markt. Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen gemeinsam Ihre Wünsche und Anforderungen. Daraus erstellen wir Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot. Den größten Wert legen wir hierbei auf eine faire und ehrliche Beratung für die bestmögliche Kalkulation Ihres künftigen Bauvorhabens. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Butzbach OT Zwischenverkauf vorbehalten. # Sonstiges Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierungsmöglichkeit zu Ihrem Projekt Eigenheim. Unser Finanzpartner berät Sie hierzu ebenfalls gerne. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser - über 40 Jahre Bauerfahrung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses nach Montage/Abnahme - keine Vorauszahlung - Montage innerhalb von 2-4 Tagen - professionelle Ausbauberatung vor Ort - persönliche Baubetreuung - 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Höchstes DGNB-Zertifikat für nachhaltiges Bauen, "Platin" - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof" - Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen - über 40.000 Häuser in Deutschland gebaute Häuser Ich freue mich auf Ihren Anruf! MARC GRAUL Verkaufsberater IHK-zertifiziert Telefon: 06641 6403022 Mobil: 0160 4466664 E-Mail: * Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits realisierten Projekten oder Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebotspreis enthalten sind. Eine Planung dieser ist selbstverständlich möglich. Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 16 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1986-14-kw21-11377Show more

Key Stats

Living Area162 m²

Plot Size500 m²

Stories2

Bedrooms3

Bathrooms2

Rooms5

ConditionNew

CommissionNo

MunicipalityNieder-Weisel

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544.088 €

Location

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Estimated monthly payment

2.235 €/mo

Down payment20 % · 108.818 €

108.818 €435.270 € loan

Term

Total repayable670.647 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026