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UNIQUE A ST JULIEN, UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE

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UNIQUE A ST JULIEN, UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE - Main view

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House for sale, 330 m², land 2250 m²

Avenue de Ternier, Saint-Julien-en-Genevois

1.150.000 €

3.485 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Dans un espace naturel, à forte valeur patrimoniale, en fin de route et préservée grâce aux espaces boisés classés et à la rivière au fond du terrain. Construite en 1830, cette ancienne ferme, devenue maison familiale, se situe dans un joli parc de 2270 m2, en lisière de forêt, au bout d'une impasse au calme parfait. Parfaitement rénovée et restaurée dans le respect de son authenticité, elle offre un habitat spacieux et confortable de 330 m2 réparti au rez de chaussée avec : - une entrée et vestiaire, - des toilettes visiteurs, - trois pièces de vie pour une surface de 70 m2 ou le charme des vieilles pierres et l'épaisseur rassurante des murs offrent un charme exceptionnel. - une très grande cuisine, complètement équipée, avec salle à manger, propose un poële à bois et mène vers une terrasse face au jardin et à la piscine. Elle s'ouvre sur un premier salon, puis un second doté d'une belle cheminée et encore un troisième conçu pour la détente. Au premier étage : - trois grandes chambres avec rangements - une salle de bains, toilettes - une grande suite parentale avec sa salle de bains privée. Au second étage : - un grand espace pouvant être transformé en salle de jeux, de cinéma ou encore en suite avec possibilité d'installer une salle de bain - un second espace qui peut être un bureau ou un dressing. A l'extérieur : un cellier, un espace de rangement, des places de parking. Ce bijou est entouré d'un magnifique jardin arboré et présente une grande piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur. Une petite balade en contrebas du jardin nous amène à la rivière... coup de foudre assuré ! Situation idéale à proximité de Genève, douane de Perly et transports publics à proximité. Libre immédiatement. Budget 1 150.000 euros, honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle Bontemps agissant en tant que Conseillère Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.45 24 66 19 ou par courriel à [email protected] RSAC 339 760 647 Mandat réf. 227949. Le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire Consommation énergetique Faible émission de GESShow more

What's included

Terrace

Garden

Pool

Fireplace