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Commercial property to rent, 200 m²
Nordwall 2, 57439, Attendorn
2.600 €/mo
13 €/m²
Listed Sep 3, 2026
About this listing
In zentraler Innenstadtlage steht eine großzügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche mit ca. 200 m² (Erdgeschoss) zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen großzügigen, offenen Grundriss, einen repräsentativen Empfangsbereich sowie zahlreiche separat nutzbare Räume.
Die Fläche wurde in der Vergangenheit als Zahnarztpraxis und später Verwaltung genutzt und bietet aufgrund der vorhandenen Raumstruktur ideale Voraussetzungen sowohl für eine erneute Praxisnutzung als auch für Kanzleien, Büros, Beratungsunternehmen, Therapie- und Dienstleistungsangebote oder andere gewerbliche Konzepte.
Der großzügige und offen gestaltete Empfangsbereich vermittelt bereits beim Betreten der Räumlichkeiten einen modernen und professionellen Eindruck. Von hier aus erschließt sich der weitere Bereich mit insgesamt neun Büroräumlichkeiten, die individuell als Einzelbüros, Besprechungsräume, Behandlungsräume oder – je nach Nutzungskonzept – beispielsweise als Wartebereich genutzt werden können.
Ein zusätzlicher Raum, der ursprünglich als Röntgenraum genutzt wurde, eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Er kann beispielsweise als Büro oder großzügige Lagerfläche verwendet werden.
Darüber hinaus stehen zwei Küchen bzw. Mitarbeiteraufenthaltsräume, zwei Toiletten sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Die wichtigsten Eckdaten
• ca. 200 m² Gewerbefläche
• großzügiger, repräsentativer Empfangsbereich
• 9 separate Büroräume
• zusätzlicher ehemaliger Röntgenraum
• 2 Küchen/Mitarbeiteraufenthaltsräume
• 2 Toiletten
• zusätzlicher Kellerraum
• helle und großzügige Räumlichkeiten
• zentrale Innenstadtlage
• gute Erreichbarkeit
• 6 Stellplätze in unmittelbarer Nähe zusätzlich anmietbar
• ideal für Praxis, Kanzlei, Büro, Beratung oder verschiedene Dienstleistungsbereiche
Mietkonditionen
Kaltmiete: 2.600,00 € / Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 550,00 € / Monat
Stellplätze:* 60,00 € je Stellplatz / Monat
Verfügbar: bis zu 6 Stellplätze
*Hinweis zum Bildmaterial:*
Die Räumlichkeiten sind derzeit noch bis Ende Dezember vermietet. Daher können zum jetzigen Zeitpunkt nicht alle Räume fotografiert und online dargestellt werden. Weitere Eindrücke der Räumlichkeiten können im Rahmen einer Besichtigung vermittelt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
What's included
Parking
Key Stats
Key Stats
Floor Area200 m²
Parking Spaces1
Available From1. 1. 2027
Location
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