Commercial property to rent, 3980 m²
Wyścigi, Gdańsk
41.012 €/mo
10 €/m²
Listed May 30, 2026
About this listing
Na wynajem nowoczesny obiekt biurowo-usługowy w Sopocie!
Oferujemy na wynajem niezależny obiekt biurowo-usługowy, usytuowany w atrakcyjnej lokalizacji blisko al. Niepodległości i Alei Grunwaldzkiej oraz przystanku SKM Sopot Wyścigi.
Powierzchnia całkowita wynosi 3980 m², a obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 2221 m². Teren do zagospodarowania obejmuje 1342,6 m², co umożliwia utworzenie około 30 miejsc postojowych.
Obiekt składa się z 4 kondygnacji naziemnych, a powierzchnia użytkowa wynosi 3094 m². W budynku znajduje się hala garażowa z 32 miejscami postojowymi oraz rowerownią, jest idealnym miejscem dla firm ceniących sobie wygodę i nowoczesne rozwiązania.
Wysoki standard wykończenia części wspólnych, takich jak recepcja, ochrona, monitoring oraz windy, zapewnia komfort użytkowania. Moduły biurowe są dostępne w standardzie shell and core, co daje możliwość aranżacji przestrzeni w układach open space. Na całej powierzchni obiektu ułożona jest podniesiona podłoga techniczna. Trzecie piętro dodatkowo posiada wyjścia na taras.
Lokalizacja i komunikacja:
Budynek zlokalizowany jest w sercu trójmiejskiej metropolii, co zapewnia doskonałą komunikację. Dzięki bliskości do Gdańska (16 min), Gdyni (20 min) oraz obwodnicy (12 min), dotarcie do kluczowych punktów w regionie jest niezwykle szybkie. Stacja SKM Sopot Wyścigi znajduje się zaledwie 8 minut pieszo, a przystanki ZTM oddalone są o 6 minut spacerem.
Dla miłośników rowerów dostępna jest ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do biurowca.
Warunki najmu:
Czynsz najmu wynosi 180.000 zł netto, a media rozliczane są według zużycia.
Specyfikacja techniczna:
- Budynek w formule shell and core
- Wykończone części wspólne
- Recepcja z lobby
- Całodobowa ochrona
- Garaż podziemny oraz parking zewnętrzny
- Winda
- Ogrzewanie z sieci miejskiej / EC
- Indywidualne olicznikowanie zużycia energii elektrycznej w modułach
- System kontroli dostępu Roger 5
- Rozprowadzone główne kanały wentylacji w modułach biurowych
- Teren wygrodzony z kontrolowanym wjazdem
- Monitoring CCTV
- Klimatyzacja do rozprowadzenia
- Wykończone prysznice dla rowerzystów
- Światłowód w modułach
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!
W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.
Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Floor Area3980 m²
HeatingGas
MunicipalityGdańsk
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.