Immobile in asta di 1998 m² a San Giovanni in Mari

Land for sale, 1998 m²

San Giovanni in Marignano, Montalbano

134.990 €

68 €/m²

Listed Nov 6, 2026

About this listing

Rif:4656874 - 15/12/2026 (134471281) - Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Marignano (RN) - Via Montalbano (CAP 47842) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di San Giovanni in Marignano, in via Montalbano, in una zona periferica adiacente a un'area artigianale già esistente. L'area è inserita in un comparto artigianale già attuato con opere di urbanizzazione primaria, come strade e parcheggi, e gode di buoni collegamenti alla rete viaria comunale e provinciale, che sfocia nella strada autostradale A14, a circa 1,5 km di distanza. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie territoriale di 1.998 mq e presenta una configurazione pressoché trapezoidale e pianeggiante. Attualmente è utilizzato come deposito di materiale edile, principalmente pavimentazione, e include alcuni pesi per stazionamento gru e scarti di cantiere. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è recintato sul fronte con una muretta in calcestruzzo e ringhiera metallica, e dispone di un ampio cancello scorrevole per l'ingresso degli automezzi. Sui restanti lati, la proprietà è delimitata da una recinzione in rete metallica. La destinazione urbanistica è 'DST2 - impianti tecnologici', che consente la realizzazione, l'adeguamento e la riqualificazione di impianti e attrezzature per la gestione ambientale, nonché attività manifatturiere industriali o artigianali (c1) e attività di recupero e riciclaggio (c5). L'indice di utilizzazione fondiaria è di 0,6 mq/mq. Contesto e collegamenti La zona, sebbene ben servita dalla rete viaria e vicina al casello autostradale, ha mostrato uno sviluppo economico edilizio stagnante per questa tipologia di immobile. Il terreno è sottoposto a vincoli urbanistici quali area di salvaguardia dei pozzi idropotabili, area di vulnerabilità idrogeologica e aree suscettibili di amplificazione sismica. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 180.000,00 Offerta minima: € 135.000,00 Rilancio m

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