House for sale, 185 m²

Cegléd, Úrinegyed

2 bedrooms

185.722 €

1.004 €/m²

Listed Oct 26, 2026

About this listing

Megkezdett ingatlanfejlesztési projekt Cegléd kedvelt kertvárosi részén lakások és üzlethelyiségek kialakításának lehetőségévelCegléd kedvelt kertvárosi részén kínálok megvételre egy lakóház és udvar besorolású ingatlant, amely több lakás, illetve üzlethelyiség kialakítására kínál lehetőséget. A már megkezdett fejlesztés folytatása azoknak a befektetőknek lehet érdekes, akik többféle hasznosításban és szakaszos megvalósításban gondolkodnak.Épületek és kialakítási lehetőségekA főépület 190 m²-es, amelyből az új tulajdonos a tervezett lakásméretektől és elrendezéstől függően több önálló lakóegységet alakíthat ki. A területen további, összesen közel 210 m² alapterületű épületek találhatók, amelyek további lakások vagy üzlethelyiségek kialakításához biztosíthatnak alapot.Az épületállomány két kétszintes és három földszintes, beton alapra épült, tégla falazatú épületből áll. Az adottságok alapján hozzávetőlegesen 5090 m²-es lakóegységek kialakításában is lehet gondolkodni. A végleges elrendezés és a kialakítható egységek száma a műszaki tervezés, valamint a vonatkozó előírások függvénye.A projekt jelenlegi állapotaA fejlesztés már elindult: a projekt keretében két lakás elkészült és gazdára talált, a harmadik kialakítása pedig folyamatban van. Az épületek egyes részein megkezdődtek a korszerűsítési munkálatok is.A további fejlesztéshez az alábbi előkészítések történtek: Nyolc lakás kiszolgálását célzó közműhálózat kialakítása. Nyolc gázóra helyének előkészítése. Nyolc villanyóra helyének előkészítése, további bővítési lehetőséggel. Kiépített csatornahálózat.Többféle hasznosítási lehetőségAz ingatlan adottságai lehetőséget kínálnak későbbi értékesítésre vagy bérbeadásra szánt lakások kialakítására, valamint üzlethelyiségek létrehozására is. A lakó- és szolgáltatói funkciók átgondolt összehangolásával több lábon álló fejlesztés valósítható meg, miközben rendezett, kellemes lakókörnyezet jöhet létre.A jelenlegi tulajdonos a további munkálatokat már nem tudja vállalni, így a megkezdett projektet új befektető folytathatja saját elképzelései szerint.További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Tekintsük meg együtt az ingatlant, ismerje meg a jelenlegi készültséget, és beszéljük át a továbbfejlesztés lehetőségeit!

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Duna House

185.722 €