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Ihr Zuhause an der Nordsee - Haus mit großem Grundstück in Tossens

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Ihr Zuhause an der Nordsee - Haus mit großem Grundstück in Tossens - Main view

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House for sale, 106 m², land 1956 m²

Butjadingen, Seeverns, Landkreis Wesermarsch

150.000 €

1.415 €/m²

Listed Jul 20, 2026

About this listing

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim an der Nordseeküste und legen besonderen Wert auf ein großes Grundstück in Randlage und eine zusätzliche Nutzfläche für Ihre Hobbys? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in dem beliebten Ferienort Tossens in Butjadingen für Sie interessant sein. Das Objekt wurde 1910 in Randlage des ursprünglichen Ortskerns von Tossens erbaut. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 1.956 m² viele sonnige und schattige Plätze im Grünen für Ihre Familie und ggfs. Ihre Haustiere. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks abzutrennen, um diesen neu zu bebauen. Das Haus selbst hält eine Wohnfläche von ca. 106 m² und eine Ausbaureserve von weiteren ca. 18 m² für Sie bereit. Hier können Sie im Zuge einer Sanierung mit handwerklichem Geschick Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen und das Objekt nach Ihren Vorstellungen umbauen. Derzeit stehen Ihnen 6 Zimmer zzgl. Küche und Bad im Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Zusätzlich ist es mit einem Kellerraum ausgestattet, in dem Sie Ihre Vorräte kühl lagern können. Im angrenzenden Nebengebäude, das einen Zugang von außen und direkt vom Haus aus besitzt, befinden sich außerdem eine geräumige Werkstatt, ein Abstellraum, ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein separates WC. Die nebenliegende Garage stellt Ihnen zudem einen wettergeschützten Abstellplatz für Ihren PKW bereit. In einem weiteren Nebengebäude im Garten sind derzeit ein Geräteraum für Ihre Gartengeräte und ein Hobbyraum untergebracht. Die gesamte Nutzfläche im Haus und in den Nebengebäuden umfasst dadurch weitere ca. 129 m², die Sie optimal zur Verwahrung Ihrer Werkzeuge, Ihrer Hobbyausrüstung oder Ihrer Gartengeräte und Gartenmöbel nutzen können. Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um ein Exposé anzufordern und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren. # Ausstattung - Großes Grundstück - Zusätzliche Nutzfläche - Geräumige Werkstatt - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1956 m² - Nutzfläche: ca. 129 m² # Lagebeschreibung Butjadingen ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch im nordwestlichen Niedersachsen. Sie liegt auf der gleichnamigen Halbinsel an der deutschen Nordseeküste, die im Südwesten an den Jadebusen, im Westen und Nordwesten an die Innenjade sowie im Osten und im Nordosten an die Weser und deren Mündung grenzt. Zugleich ist die Gemeinde Butjadingen Teil der historischen Landschaft Butjadingen, in der im Mittelalter und in der frühen Neuzeit der friesische Stamm der Butjadinger lebte. Ein konkreter Ort mit dem Namen „Butjadingen“ existiert nicht, sondern Butjadingen ist nach der Verwaltungs- und Gebietsreform 1974 aus den Gemeinden Langwarden, Burhave und Stollhamm als neue Gemeinde mit Sitz in Burhave hervorgegangen.Butjadingen ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch im nordwestlichen Niedersachsen. Sie liegt auf der gleichnamigen Halbinsel an der deutschen Nordseeküste, die im Südwesten an den Jadebusen, im Westen und Nordwesten an die Innenjade sowie im Osten und im Nordosten an die Weser und deren Mündung grenzt. Zugleich ist die Gemeinde Butjadingen Teil der historischen Landschaft Butjadingen, in der im Mittelalter und in der frühen Neuzeit der friesische Stamm der Butjadinger lebte. Ein konkreter Ort mit dem Namen „Butjadingen“ existiert nicht, sondern Butjadingen ist nach der Verwaltungs- und Gebietsreform 1974 aus den Gemeinden Langwarden, Burhave und Stollhamm als neue Gemeinde mit Sitz in Burhave hervorgegangen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 416.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9772Show more

What's included

Garage

Cellar