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House for sale, 340 m², land 595 m²

Goch

10 bedrooms2 bathrooms

799.000 €

2.350 €/m²

Listed Aug 31, 2026

About this listing

Zu verkaufen in der Innenstadt von Goch : eine klassische Stadtvilla mit vielen reichen Details. Sowohl innen als auch außen ist dieses wunderschöne Gebäude ein echter Augenschmaus. Baujahr 1909. Dieses beeindruckende Gebäude wird derzeit nur bewohnt, kann jedoch auch hervorragend als Wohn-/Praxisobjekt oder B&B genutzt werden, was in der Vergangenheit auch der Fall war. Auch eine Doppelte Bewohnung ist gut machbar. Es liegt direkt an dem kleinen Fluss die Niers , was im Garten für eine traumhafte Atmosphäre sorgt. Das Ausstattungsniveau ist sehr hoch, es wurde konsequent mit den besten Materialien gearbeitet und hervorragend gepflegt. Ein praktisches Extra ist, dass der Garten über eine Gasse mit dem Auto erreichbar ist. Parken ist also kein Problem trotz der Innenstadtlage. AUSSTATTUNG Erdgeschoss Eingang mit Marmortreppe, Gästetoilette, Garderobe, geräumige Diele mit Edelholzvertäfelung und Marmorkamin, Praxisraum (oder Arbeitszimmer) vorne, das Wohn/Esszimmer ist an der Gartenseite und bietet an der Seite einen Blick auf die Niers. Im Esszimmer ist ein moderner Holzpelletofen im Kamin eingebaut. Im Wohn/Esszimmer wurde einen schönen Massivholzboden verlegt. 1. OG Über ein sehr schönes Treppenhaus mit Edelholzvertäfelung gelangt man in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich noch ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und eine Küche sowie ein prunkvolles Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Die Poggenpohl-Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. 2. OG Hier gibt es noch einmal drei großzügige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Sauna für vier Personen. Keller Das Haus ist komplett unterkellert und beheizt. Der Kellerboden ist auf der Rückseite auf Gartenebene. Der Keller hat eine normale Stehhöhe und ist in 5 separate Räume unterteilt: einen großen Mehrzweckraum, Abstellräume und einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Gasheizungsanlage ist aus ca. 2000. Hinterm Gebäude ist eine gemütliche, geschützte Terrasse. Der Garten wurde, passend zum Haus, Park ähnlich gestaltet und bietet eine wunderbare Privatsphäre. Es gibt ein Tor zum Fluss wo man zum Beispiel mit einen Kanu aufs Wasser gehen kann. Auch seitlich am Fluss, ist eine Terrasse. Hinten im Garten sind Parkplätze, der Garten wird abgeschlossen mit einem Metalltor. Das Objekt ist ein Baudenkmal.

What's included

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Location

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Kleinanzeigen

799.000 €