House in Balatonboglár, Somogy vármegye
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

House for sale, 166 m², land 335 m²

Balatonboglár, Somogy vármegye

3 bedrooms

248.342 €

1.496 €/m²

Listed Aug 5, 2026

About this listing

ÁRCSÖKKENÉS! Balatonbogláron, a Balaton déli partján, a parttól és a városközponttól mindössze 1012 perc sétára, csendes, nyugodt lakóövezetben kínálunk megvételre egy egyedi hangulatú, kétszintes, felújított családi házat. A közelben, iskola, óvoda és orvosi rendelő található. Kérjük, tekintse meg a hirdetéshez csatolt VIDEÓFELVÉTELT is! YOUTUBE INGATLANVIDEÓ LEJÁTSZÁS https://youtu.be/_Elj_WBfCps Az ingatlan vegyes falazatú (tégla és vertfal), a földhivatali nyilvántartás szerint társasházként szerepel. A lakóház összesen 166 m alapterületű, melyhez tartozik egy 25 m-es garázs, valamint egy 9 m-es tároló is. A telek mérete 335 m, így ideális választás azok számára, akik könnyen fenntartható, mégis jól kihasználható kerttel rendelkező otthont keresnek. Kiemelkedő hőkomfort: Az épület első része a vastag vertfalaknak köszönhetően kiváló hőmegtartó képességgel rendelkezik: télen kellemesen tartja a meleget, nyáron pedig megőrzi a hűvös belső klímát. Ez nemcsak a komfortot növeli, hanem a fűtési költségeket is jelentősen mérsékli. A ház elrendezése praktikus és átgondolt, akár két generáció együttélésére is alkalmas. A földszinten nappali, 3 szoba, 2 félszoba, 2 fürdőszoba, világos konyha, kamra, közlekedő, valamint egy 14 m-es fedett terasz található. A tetőtér beépítésre került, ahol 2 tágas szoba, egy félszoba és egy hangulatos terasz kapott helyet. Az ingatlan műszaki állapota kiváló: a nyílászárók hőszigeteltek, a tető cserépfedésű, a fűtésről gázkonvektorok és több fém kandalló gondoskodik. A tulajdonosok az évek során folyamatosan karbantartották és felújították az épületet. A kert kis alapterülete ellenére hangulatos és jól kihasznált: virágoskert, gyümölcsfák (barack, ringló szilva), valamint egy kerti tó is található, amelyben halak élnek, kellemes, nyugodt atmoszférát teremtve. Energetikai tanúsítvány: G kategória. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per-, teher- és igénymentes. Megtekintése előzetes egyeztetéssel rugalmasan, akár hétvégén is lehetséges. Ideális választás családoknak, pároknak vagy idősebb korosztály számára, akik a Balaton közelségét, a csendes környezetet és a könnyen kezelhető kert előnyeit keresik. Az ingatlanról készült felvételek, fényképek és alaprajzok a Korrekt Ingatlaniroda tulajdonosa, Szabó Tibor szakmai munkái, amelyekre kizárólagos szerzői jog vonatkozik. Kérjük, érdeklődés esetén lehetőség szerint telefonon keressenek. Korrekt Ingatlanközvetítő Iroda Balatonlelle, Rákóczi Ferenc út 164. Teljes körű ügyintézés, kedvezményes ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, valamint díjmentes segítség a közművek átírásában. Az értékesítési folyamatot a kulcsátadásig végig kísérjük.

What's included

Garden
Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Jofogas

248.342 €