1-bed apartment for sale, 48 m²

Śródmieście

1 bedroom

239.753 €

4.995 €/m²

Listed Oct 3, 2026

About this listing

Na sprzedaż ustawne i przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,08 m², położone w ścisłym centrum Warszawy, przy ul. Grzybowskiej 9 – zaledwie kilka minut pieszo od Ronda ONZ, gdzie krzyżują się dwie linie metra, oraz głównych punktów biznesowych Śródmieścia i Woli. Połączenie lokalizacji, piętra i nietypowego, bardzo funkcjonalnego układu sprawia, że mieszkanie jest dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. MIESZKANIE Mieszkanie o powierzchni 48,08 m² składa się z: salonu z aneksem kuchennym, dużej sypialni, łazienki, przedpokoju, dużej zamykanej garderoby (dzięki garderobie nie ma potrzeby wyposażania mieszkania w dodatkowe szafy ani wieszaki w przedpokoju) piwnicy o powierzchni 3 m², znajdująca się w podziemiu budynku. Mieszkanie posiada plastikowe okna. W 2026 roku wymieniono wszystkie uszczelki okienne. Na trzech oknach zamontowano aluminiowe moskitiery, odporne na warunki atmosferyczne oraz łatwe w demontażu i czyszczeniu. Mieszkanie posiada metalowe drzwi antywłamaniowe, wyposażone w dwa zamki. Metraż pomieszczeń: Garderoba – 4,46 m² Łazienka – 5 m² Przedpokój – 1,6 m² Sypialnia – 16 m² Duży pokój z aneksem kuchennym – 21 m² Mieszkanie jest bardzo ustawne i daje poczucie przestrzeni niespotykane dla mieszkań w tego typu blokach w Śródmieściu (lokal pierwotnie miał trzy pokoje. W trakcie użytkowania została usunięta nienośna ścianka działowa). Salon jest połączony z kuchnią. Kuchnia posiada zabudowaną lodówkę z zamrażarką, płytę gazową oraz piekarnik elektryczny. Łazienka wyposażona jest w dużą wannę, toaletę oraz umywalkę. Za drzwiami łazienki znajduje się miejsce na pralkę. W mieszkaniu pozostaje cała zabudowa kuchni oraz zabudowa garderoby. Wybrane meble i elementy wyposażenia widoczne na zdjęciach zostaną zabrane po sprzedaży. Istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia – zakres do uzgodnienia z kupującym. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 14. piętrze, co w przypadku tej lokalizacji jest istotnym atutem – jest tu ciszej niż na niższych kondygnacjach, a niższa zabudowa sąsiedniego apartamentowca zapewnia większą prywatność i brak bezpośredniego zaglądania w okna sąsiadów. Budynek ma 15 pięter mieszkalnych. Na dole budynku znajduje się restauracja Czarnomorka. Okna wychodzą na Aleję Jana Pawła II. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe światło, a położenie względem sąsiedniej zabudowy sprawia, że mieszkanie nie jest nadmiernie nasłonecznione. Do dyspozycji mieszkańców są: 4 windy, zamykana rowerownia znajdująca się na zewnątrz budynku, portiernia, monitoring, kontrola dostępu na kod lub pastylkę. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Jednym z największych atutów mieszkania jest jego centralna lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się: 3 minuty pieszo – Rondo ONZ z połączeniem dwóch linii metra, kilka minut pieszo – Hala Mirowska, 10 minut pieszo – Park Saski, 10 minut pieszo – Dworzec Warszawa Centralna, Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, główne centrum biznesowe stolicy. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do metra, tramwajów i autobusów, co pozwala sprawnie dotrzeć do każdej części miasta. STAN PRAWNY I CENA własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego z założoną w 2005 r. KW, grunty w trakcie regulacji (możliwy zakup tylko gotówką). cena nieruchomości: 1 050 000 zł, POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Mieszkanie można wykorzystać w modelu najmu krótkoterminowego (Booking/Airbnb). W budynku znajduje się wiele mieszkań działających w ten sposób. Dzięki układowi i lokalizacji nieruchomość może służyć zarówno do najmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego dla singla lub pary. OPŁATY MIESIĘCZNE Czynsz administracyjny: 1070 zł miesięcznie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Pośrednikom dziękuję bardzo.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

239.753 €