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House for sale, 220 m², land 17798 m²

Lindberg

6 bedrooms2 bathrooms

390.000 €

1.773 €/m²

Listed Sep 2, 2026

About this listing

Dieses im Jahr 1990 erbaute und 2009 fertiggestellte Einfamilienhaus, das vormals als Doppelhaus konzipiert wurde, beeindruckt durch seinen gepflegten Zustand und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² bietet die Immobilie viel Raum zur freien Entfaltung.Das Erdgeschoss überzeugt durch ein durchdachte Aufteilung: Neben der Küche und dem einladenden Essbereich stehen Ihnen zwei Wohnzimmer, ein helles Büro, ein Badezimmer sowie eine geräumige Garderobe zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang, zwei Badezimmer und ein praktischer Abstellraum für optimalen Stauraum.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss fünf individuell nutzbare Kellerräume sowie die Ölzentralheizung. In den Wohnbereichen können Holzöfen in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden sorgen. Ein absolutes Highlight ist das ca. 1,78 Hektar große Grundstück, dessen parkähnlicher Charakter durch geschützte Biotop-Teilflächen unterstrichen wird. Eine Garage sowie mindestens zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Holzofenanschluss - Sat-TV - zwei Balkone - zwei Terrassen - Garage - zusätzliche Stellplätze - Holzofenanschlüsse - private Zuwegung - SAT-TV - großes Grundstück mit Biotop-Flächen - Der Baukörper könnte ggf. wieder in zwei separate Wohneinheiten zurückgeführt werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung ! - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.772,73 € - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 17798 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienwohnhaus finden Sie in naturnaher Lage im Gemeindebereich von Lindberg. Lindberg ist eine Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen direkt am Nationalpark Bayerischer Wald. Das Gebiet unter dem Falkenstein bietet zu jeder Jahreszeit attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Glasstadt Zwiesel ist nur 4 km entfernt, in die Kreisstadt Regen fährt man ca. 14 km. Kindergarten und Grundschule sind in Lindberg, die weiterführenden Schulen sind in Zwiesel und Regen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Lindberg vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 240,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 01.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Fertigstellung 2009 - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/583-583/010656

What's included

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Location

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