House for sale, 185 m²

Rue de l'Alma, Saintes

63.750 €

345 €/m²

Listed Jan 1, 1970

House

Category

185 m²

Area

Energy

About this listing

Age : Femme de 66 ans Bouquet : 63750 EUR Rente : 598 EUR/mois Prix d'achat : 171450 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : SAINTES CENTRE PROXIMITÉ COMMERCES. COUP DE COEUR! Très bien située en centre ville, très jolie maison bourgeoise de caractère avec belle façade pierre de taille, entièrement rénovée offrant de beaux volumes. Entrée, séjour, petit salon, cuisine aménagée, cellier, salle de bains + douche + wc, à l'étage palier, 3 chambres, salle de bains + wc, wc, au deuxième en combles, palier, 2 chambres, wc. Véranda sur cour, garage avec coin atelier, buanderie-chaufferie. Belle cave voûtée en pierre. A découvrir absolument. Analyse financière : SAINTES CENTRE - 30 MN OCÉAN EXCELLENT INVESTISSEMENT SUR BIEN DE CARACTÈRE. 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement : 1- Le Secteur : 30MN OCEAN, accès sur Royan, Marennes, Île d'Oléron, La Rochelle, Ile de Ré... Tout en étant plein centre de Saintes, toutes commodités. 2-Le Bien : Plein centre ville avec accès à tous les commerces à pied, tout le charme d'une maison de ville à la façade remarquable et au beaux volumes entièrement rénovée. 3- Le Gain : Partant d'une valeur de 450 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 171 450EUR seulement soit une remise de 62% représentant un gain de plus de 278 000EUR Comment réaliser ce bel investissement? : En versant un capital comptant de 63 750EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 598EUR seulement. OPPORTUNITÉ RARE. INVESTISSEMENT SÛR.Show more

What's included

Garden

Basement

Cellar