2-bed apartment for sale, 76 m²
Hämeenlinna, Kartanonranta, Katinen
2 bedrooms
79.000 €
1.039 €/m²
Listed May 3, 2026
About this listing
Tämä viehättävä kolmio sijaitsee rauhallisella Katisten alueella Hämeenlinnassa. Huoneisto tarjoaa 76 neliömetriä tilaa, ja sen lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunto on hyvässä kunnossa, ja sen pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Asuntoon on asennettu myös ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta kesän helteillä.
Rakennus on valmistunut vuonna 1974, ja se on kokenut merkittävän talotekniikkasaneerauksen, mikä takaa modernin ja toimivan asumisen pitkäksi aikaa. Saneerauksen yhteydessä jokaiseen huoneistoon on asennettu valokuitukaapelointi ja operaattorin valinta on nyt yhtiössä ajankohtainen. Lähitulevaisuudessa siis nettiyhteys tulee olemaan erittäin nopea. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston, jotka lisäävät arjen sujuvuutta. Huoneistolle kuuluu oma komero kylmäkellarissa ja lisäksi talossa on hissi, mikä helpottaa arkea.
Katisten alueella on hyvät kulkuyhteydet, ja lähellä sijaitsevat päiväkoti sekä muut palvelut lähietäisyydellä. Ne tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan perheille. Alueen pyörätiet ja sujuvat autoyhteydet takaavat helpon liikkumisen. Tämä asunto on loistava tilaisuus niille, jotka etsivät viihtyisää ja käytännöllistä, erittäin hyväkuntoista kotia rauhalliselta alueelta.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Jaa:
.id-share-buttons {
display: flex;
}
.id-share-btn {
background: #2e2e2e;
color: #fff;
cursor: pointer;
display: block;
min-width: 1.5em;
overflow: hidden;
text-align: center;
}
.id-share-btn svg {
display: block;
height: auto;
width: auto;
}
.id-share-btn path {
fill: #fff
}
.id-share-facebook { background: #3b5998; }
.id-share-twitter { background: #0F1419; }
.id-share-linkedin { background: #0077b5; }
.id-share-whatsapp { background: #25d366; }
.id-share-copylink { }
.id-share-buttons input {
cursor: pointer;
opacity: 0;
position: absolute;
}
Asunnon perustiedot
Kotiavain
80496931
Osoite
Katistentie 100, 13210 Hämeenlinna
Tyyppi
Kerrostalo
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
3h+k+psh+lasitettu parveke
Huoneet
3
Asuintilojen pinta-ala
76 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros
1/6
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
79 000 €
Velkaosuus
0 €
Velaton hinta
79 000 €
Neliöhinta
1 039,47 €/m²
Hoitovastike
288,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
288,96 € / kk
Muut maksut
Pesutupa 10 €/kerta
Saunamaksu 15 €/vuoro
Vesimaksuennakko, tasaus 6 kk välein.
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Asunnon lisätiedot
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Parveke
Kyllä
Parvekkeen kuvaus
Lasitettu
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asennus 3/2022 (kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla)
Vinyylilankun asennus 5/2022
Muuta kauppaan kuuluvaa
(Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto)
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö ja lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Sähköliittymä siirtyy
Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkailla
Ei
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti ja teräksinen tiskipöytä), seinät (laatta), lattiat (vinyylilankku), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni
Kylpyhuoneen kuvaus
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri/pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus
Seinät (maali), lattiat (vinyylilankku)
Makuuhuoneen kuvaus
Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (vinyylilankku)
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, seinäkaapit, kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
Kattotyyppi
Tasakatto
Katon kuvaus
Huopa
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katistentie 100
Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Hämeenlinna Oy, Tanja Laine, Sibeliuksenkatu 4, 13100, Hämeenlinna, 0207441726,
Huolto
Huoltoyhtiö
Hissi
Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu
2 Rakennusta, A ja B talo
Taloyhtiön autopaikat
Sähköpistokepaikkoja: 44 kpl
Muuta taloyhtiöstä
Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero ja saunat 2 kpl, molemmissa rakennuksissa
Tehdyt remontit
2025 talotekniikkasaneeraus, valmis 4/2026: Käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusinta. Tarvittavat toimenpiteet viemäriverkostolle (mm. pohjaviemärin sukitus). Sähköistyksen tarvittavat päivitykset (mm. huoneistojen ryhmäkeskukset). Valokuitukaapelointi (valokuituyhteys kilpailutetaan kevät 2026). Tarvittavat toimenpiteet lämmitysverkostolle. Muut hankkeen kannalta järkevät korjaukset (mm. porraskäytävien ehostus).
2023 Vesikaton 10 v. takuutarkastus
2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, ikkunasuodattimien vaihto
2021 Julkisivun huolto
2021 Käyttövesijärjestelmän ja viemäriputkiston kuntotutkimus
2021 Porras-, yleisten tilojen -ja pihavalaistuksen uusinta LED-valoiksi
2020 Kiinteistön kuntoarvio (PTS)
2019 Maalämpöpumppujen vaihto
2018 Hissien hälytysjärjestelmän uusinta
2018 Rakennuksien ulko-ovien uusinta automaattioviksi
2017 Syöksytorvien asennus
2015 Siirtyminen maalämpöön ja LTO
2014 Sarjoitus Abloy-Sento
2013 A-ja B-talon vesikattojen uusinta
2012 Taloyhtiön omistaman huoneiston remontointi
2011 B-talon tuulikaappi rakennettu, A- ja B-talossa parvekkeiden sivujen maalaus, sekä kivijalan maalaus, A-talon löylyhuoneen lauteet, katto ja seinät uusittu.
2010 B-saunaosaston pesutilojen saneeraus
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2010 Julkisivujen tiilimuurauksien paikkakorjaukset
2010 Kondenssikuivain Talbet Sahara Eco
2009 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2009 Pesukone uusittu
2009 Salaojien kuvaus
2009 Saunaosastojen kuntotutkimus
2008 Mankeli uusittu
2008 Piha-alueen routaerityksen korjaus ja asfaltointi B-talon edustalla
2008 Porraskäytävien maalaus
2008 Sisäänkäyntioviin asennettu sisääntulokatokset
2007 Piha-alueen valaistuksen saneeraus ja lisäys
2006 B-talon talouskellariin kylmälaitteet uusittu
2006 Säätö- ja sulkuventtiilien uusinta
2005 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2000 Jätekatos rakennettu
Tulevat remontit
2025 Talotekniikkasaneerauksen toteutus
2026 Saunaosastojen remontointi
2026 Piha-alueiden aitaus
2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Energialuokka
C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.12.2033. Timonen Joonas
Original Energy Finland Oy
Tontin pinta-ala
7 125 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
109-17-19-1
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki 03-6211
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut
Idänpään ja Hätilän palvelut kaikki lähellä
Koulut
Ortelan koulu
Hämeenlinnan yhteiskoulu
Päiväkodit
Kutalan päiväkoti
Muut kohteet alueella
Hämeenlinna, Katinen
Lainalaskuri
Laske lainan kuukausierä
What's included
Balcony
Elevator
Key Stats
Key Stats
Area76 m²
Rooms3
Bedrooms2
ConditionGood
HOA / Monthly Fees289 €
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Listed on
79.000 € – 87.000 €
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
330 €/mo
Down payment10 % · 7.900 €
7.900 €71.100 € loan
Term
Total repayable98.944 €
Interest rate2.80 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026