1-bed apartment for sale, 35 m²

Lublin

1 bedroomFloor 5

77.405 €

2.237 €/m²

Listed Nov 6, 2026

About this listing

Na sprzedaż dwupokojowe, niezwykle rozkładowe mieszkanie o powierzchni 34,6 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych dzielnic Lublina - LSM (Rury), przy ul. Tomasza Zana 10. Nieruchomość usytuowana jest na optymalnym, środkowym 5. piętrze w 10-piętrowym wieżowcu z windą. Posiada pełną własność z Księgą Wieczystą (czysta hipoteka, brak jakichkolwiek obciążeń, możliwość zakupu na dogodny kredyt). Mieszkanie jest wolne od zaraz - klucze przekazywane są natychmiast po transakcji. DOKUMENTACJA I FORMALNOŚCI: • Pełna transparentność: Do ogłoszenia załączam autentyczne zdjęcia stanu faktycznego oraz rzut kondygnacji, który idealnie obrazuje doskonały układ pomieszczeń. • Bezpieczeństwo prawne: Nieruchomość posiada aktualne, wymagane przepisami świadectwo charakterystyki energetycznej, które zostanie przekazane nowemu właścicielowi przy akcie notarialnym. EKSPOZYCJA I WYJĄTKOWY WIDOK: Wszystkie okna w mieszkaniu wychodzą na południowy zachód. Dzięki temu lokal jest rewelacyjnie doświetlony przez cały dzień i bardzo ciepły (niskie koszty utrzymania - niski czynsz ok. 650zł). Dodatkowym, unikalnym atutem widoku z 5. piętra są przepiękne zachody słońca widoczne przez cały rok kalendarzowy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (100% rozkładowe, brak pokoi przechodnich): • Salon z wyjściem na przytulny balkon (ok. 1x1,5 m), • Ustawna sypialnia, • Oddzielna, jasna kuchnia z oknem - ogromny atut i rzadkość przy tym metrażu! • Łazienka wspólnie z WC, • Przedpokój (łamany w kształcie litery L) z doskonałym miejscem na pojemną szafę wnękową. Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń magazynową. STAN TECHNICZNY I MEDIA: Mieszkanie przeznaczone jest do własnej aranżacji i kapitalnego remontu (w tym wymiany instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej), co pozwala na wykończenie wnętrza dokładnie pod swoje potrzeby lub pod wysoki standard dla najemców. Elementy, które są w dobrym stanie i pozwalają na duże oszczędności budżetowe: 1. Okna PCV - szczelne, nowoczesne, nie wymagają wymiany. 2. Oryginalna drewniana mozaika w pokojach - zachowana w dobrym stanie, idealnie nadaje się do wycyklinowania i polakierowania, co nada wnętrzu niepowtarzalny, elegancki charakter za ułamek ceny nowych podłóg. • Ogrzewanie: miejskie (bardzo wydajne, mieszkanie jest środkowe i naturalnie dogrzane słońcem). • Ciepła woda: piecyk gazowy Junkers (gaz z sieci). Fakt, że instalacja wod-kan jest przeznaczona do wymiany, pozwala na bezproblemowy montaż nowoczesnego urządzenia z zamkniętą komorą spalania i estetyczne ukrycie go w nowej zabudowie kuchennej lub łazienkowej. LOKALIZACJA (Serce lubelskiego biznesu i edukacji): Budynek przy ul. Zana 10 to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Lublinie. • W bezpośrednim sąsiedztwie: centra biznesowe (Zana Office Center), liczne sklepy (E.Leclerc, Stokrotka, Żabka, MaediaExpert, Komfort), przychodnie POZ, Top-Madical, urzędy, banki, restauracje oraz pełna infrastruktura usługowa. • Edukacja i dojazd: Błyskawiczny dojazd i dogodne połączenia ZTM do lubelskich uczelni: UMCS, KUL, Uniwersytetu Przyrodniczego oraz Politechniki Lubelskiej. Mieszkanie jest idealne jako bezpieczne mieszkanie "startowe" dla singla lub pary, a także jako wysoko rentowny gotowiec inwestycyjny pod wynajem długoterminowy (poszukiwany układ 2 niezależnych pokoi z osobną kuchnią na pokoje dla studentów bądź pracowników korporacji). INFORMACJE DODATKOWE: Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Biurom nieruchomości i pośrednikom serdecznie dziękuję - uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego, zdecydowanego Klienta. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na osobistą prezentację nieruchomości!

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Adresowo

77.405 €