# Maison traditionnelle sur vide sanitaire et plancher hourdis - 1

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 370,000 EUR
- **Location:** Gironde, Floirac, Floirac, FR
- **Floor area:** 172 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-09T16:42:41.679Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:42:41.679Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Mon Aide Immo agence de Carignan-de-Bordeaux vous présente à Floirac, 33270, à 7 km de la gare de Bordeaux cette spacieuse maison de 172 m².
*Prix : 370 000 € dont 15 000 € d'honoraires (charge acquéreur)
*Description :
Profitez du charme et du potentiel de cette maison des années 80, orientée sud-ouest, offrant une surface habitable de 172 m², située sur un terrain de 593 m². Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété comprend cinq chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains.
La maison nécessite une rénovation intérieure pour la remettre à votre goût.
*Stationnement : Trois places de stationnement, dont deux en intérieur (grand garage), facilitent le quotidien.
*Équipements et commodités :*
- Écoles, crèche, et plusieurs services éducatifs à moins de 10 minutes à pied.
- Proximité immédiate des lignes de bus 28 et 32.
- Accès rapide à la rocade.
- Loisirs et services à portée de main : terrain de tennis, bibliothèque, restaurants, commerces et bureau de poste.
*Atouts :
- Localisation idéale proche de Bordeaux.
- Potentiel d'aménagement et de personnalisation.
- Quartier résidentiel calme avec toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.
*Sécurité : Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
*Contactez-nous !
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez [Nom de votre agence] au [numéro de téléphone] ou par email à [adresse email].
Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/2e21119d-e460-4a8b-a622-cbe17dcddc43
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