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Sonne, Freiraum und ein Balkon, den man wirklich nutzt

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Sonne, Freiraum und ein Balkon, den man wirklich nutzt - Main view

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2-bed apartment for sale, 78 m²

Schleswig, Friedrichsberg

149.000 €

1.910 €/m²

Listed Jul 11, 2026

About this listing

Sonne genießen. Zuhause ankommen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 78 m² Wohnfläche, einem großzügigen Sonnenbalkon, Gäste-WC, Stellplatz sowie zusätzlichen Abstellflächen im Keller und auf dem Dachboden. Besonders der Balkon bietet einen echten Mehrwert im Alltag: Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, zahlreiche Pflanzen oder einen kleinen Kräutergarten, ergänzt durch Markise und seitlichen Glas-Sichtschutz. Hier lässt sich die Sonne über viele Stunden des Tages genießen. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob für Singles mit Platzbedarf, Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von Zuhause. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen: eine gefragte Wohnungsgröße, eine solide Eigentümergemeinschaft und eine transparente Kostenstruktur. Pluspunkt für Gartenfreunde: In fußläufiger Entfernung besteht die Möglichkeit zur Übernahme eines großzügigen Kleingartens mit Gartenhaus. Details hierzu finden Sie im Exposé. Neugierig geworden? Im ausführlichen Exposé erwarten Sie weitere Fotos, der Grundriss, Angaben zu Hausgeld sowie viele weitere Details zu dieser attraktiven Eigentumswohnung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Schleswiger Stadtteil Friedrichsberg in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Innenstadt sowie die Schlei sind von hier aus ebenfalls gut erreichbar. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Schleswig zählt zu den traditionsreichsten Städten Schleswig-Holsteins und verbindet die Vorzüge einer Kreisstadt mit der besonderen Lebensqualität an der Schlei. Als Verwaltungs-, Schul- und Gesundheitsstandort verfügt die Stadt über ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangeboten. Die Nähe zur A7 sorgt zudem für eine gute Anbindung in Richtung Flensburg, Rendsburg, Kiel und Hamburg. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, maritim geprägtem Umfeld und einer hohen Alltagsqualität macht Schleswig sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem langfristig attraktiven Wohnstandort. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-09-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: K-582Show more

What's included

Balcony