# IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Doppelhaushälfte mit Garten und viel Gestaltungspotenzial in Neuenkirchen > Canonical listing: https://landomo.com/property/2e54e82b-e3ef-4267-abb5-89d98cf69b4d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 199,000 EUR - **Location:** Kreis Steinfurt, Neuenkirchen, Neuenkirchen, DE - **Floor area:** 123 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-10T13:23:04.404Z - **Last updated:** 2026-11-14T15:06:58.591Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese Doppelhaushälfte in Neuenkirchen bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1971 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie, für Homeoffice oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 371 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und lädt dazu ein, einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, gemeinsame Aktivitäten mit der Familie oder die individuelle Gestaltung des Gartens – hier lässt sich das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen entwickeln. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen zu modernisieren und den vorhandenen Charme des Hauses mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden. Eine Garage, zusätzliche Außenstellplätze sowie der vorhandene Keller sorgen für praktische Ergänzungen und zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Neuenkirchen überzeugt durch die Nähe zum Ortszentrum sowie zu Kindergärten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Immobilie mit Potenzial und vielen Möglichkeiten – ideal für Käufer, die ein Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! # Ausstattung - Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971 - ca. 123 m² Wohnfläche - ca. 371 m² Grundstück - 5 Zimmer auf zwei Etagen - Terrasse - Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten - Küche - Gäste-WC - Keller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten - Garage und weitere Außenstellplätze - Elektroheizung - Renovierungsbedürftiger Zustand - Wintergarten - Badezimmer im EG und im OG - Sofort verfügbar # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,56% - Grundstücksfläche: ca. 371 m² # Lagebeschreibung Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See" und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung. Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten. Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte. In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt. Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang. Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Das Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach. Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,4 km Realschule 1,2 km Gymnasium 2,5 km Autobahn 10,3 km Zentrum 0,9 km # Sonstiges Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Die hierin enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Ausstattung und sonstigen objektspezifischen Merkmalen, beruhen auf den vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität sämtlicher Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 139.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-11-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2026PG3184 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.com/property/2e54e82b-e3ef-4267-abb5-89d98cf69b4d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.